Bonjour
Où peut on trouver le nombre de jours de report à nouveau pour chaque SCPI ?
Merci
Bonjour,
Vous pouvez trouver l’ensemble des informations concernant le report à nouveau dans les rapports annuels des différentes sociétés de gestion.
N’hésitez pas à revenir vers nous pour d’autres questions.
1 « J'aime »
Article intéressant et relativement exhaustif avec notamment ce passage auquel je ne pensait pas et qui me paraît en effet très sain !
Effet statutaire : comment la collecte dynamique gonfle mécaniquement le RAN
C’est le mécanisme le moins connu, et pourtant l’un des plus importants à comprendre pour lire correctement un RAN en période de forte collecte. Certains statuts de SCPI, reprenant une logique issue du droit des sociétés commerciales, prévoient que, lors de l’émission de nouvelles parts, une fraction du prix de souscription est prélevée pour abonder le RAN de la SCPI, à hauteur du RAN par part constaté à l’ouverture de l’exercice. Ce n’est pas un versement supplémentaire demandé au souscripteur. C’est une quote-part intégrée au prix de souscription, décomposée entre prix de la part proprement dit et contribution au RAN d’ouverture.
La logique de protection est réelle et légitime : elle évite que les nouveaux associés bénéficient gratuitement, lors des prochaines distributions issues du RAN, d’une réserve constituée par l’effort fiscal des anciens.