Bonjour La Team Louve,
Allez vous proposer la SCPI Elevation Tertiom qui est spécialisée en Outre Mer ?
Merci
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Absolument, cela ne devrait pas tarder 
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Super merci pour votre réponse 
Pourriez-vous préciser la fiscalité qui sera applicable si la SCPI investit à 100% dans les DROM-COM svp ?
Actuellement en parts spondsors vendu 190 au lieu de 200 euros, pour un investissement minimum de 15 parts soit 2.850 euros
L’offre des parts sponsors est valables jusqu a quand ?
pour la fiscalité, DOM c’est comme en métropole, pour les COM c’est comme l’Europe, donc en résumé y’aura les deux modes…ca depend de localité de bien, c’est ce que j’ai compris
Bonjour la communauté des investisseurs,
Concernant Elevation Tertiom, allez-vous proposer cette toute jeune SCPI en parts sponsors ?
Bonjour,
Y-a-t-il des frais de souscription sur cette SCPI ou des frais si revente anticipée comme les dernière SCPI sans frais d’entrée mais avec des frais de gestion plus élevé ?
2e question :quelle est la « grille de décote » si achat en démembrement ?
3e question : un avis sur cette SCPI ?
Merci par avance
attention aux frais de gestion qui peuvent atteindre 24% !
Bonjour,
Est ce qu’il y a du nouveau concernant la date où cette SCPI sera disponible sur le site ? Et de même, est ce qu’on aura bien accès aux parts sponsors ?
Merci par avance pour vos réponses.
Bonjour, normalement oui, la semaine prochaine. Je vous invite à écrire directement à contact@louveinvest.com pour pré-réserver des parts.
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La SCPI est désormais disponible sur l’app.
les instabilités de certains territoires (Nouvelle Calédonie - Martinique - Guyane - …) me rende septique quant à la pérennité des investissements !! Ai-je tors ou raison?
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moi c’est plus les 24% en frais de gestion qui me fait peur
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Présentation sur la confiserie de l’épargne
C’est vrai que les rendements à la Reunion par exemple sont vraiment très intéressant en immobilier…
Je suppose que les scpi sont obligatoirement assurées. Que ce soit les catastrophes naturelles ou des destructions suite aux instabilités, les assurances couvriront les dégâts.
Si un spécialiste pouvait confirmer la chose, ça serait super.
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Les batiments sont assurés mais à mon avis pas la perte d’exploitation ( loyers )
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Les DOM-TOM ne sont pas pires que la Corse… Sur le long terme, cela reste des territoires en développements. Le chemin est chahuté et tortueux, il n’est donc pas fait pour tout le monde.
Le rendement mis en avant est en corrélation avec le niveau de risques de la SCPI.
N’oubliez jamais que le rendement vient en face d’un risque…
Ne chassez pas le rendement affiché, recherchez une stratégie qui vous parait déjà cohérente avec votre profil de risque et ayant des chances de succès à long terme.
Les bâtis sont assurés comme partout en France, concernant les pertes de revenus : les baux commerciaux/professionnels ont des clauses concernant la destruction ou l’impossibilité de jouissance du bien.
Dans certains cas et selon l’origine du sinistre, le bail est simplement résilié de plein droit.
Sauf accord entre les parties pour une suspension des loyers, le temps de faire jouer l’assurance, de la reconstruction, etc…
Oui, c’est élevé. Mais :
- Exercer aux Antilles n’est pas de tout repos, rien que les salaires & logements pour les équipes locales à ajuster au coût de la vie …
- C’est sur la tranche la plus élevée des rendements acte en main, faudra voir l’impact sur le moyen/long terme
- Rendez-vous dans 5 ans pour voir si le « yeld on cost » est appréciable et justifie de tels frais.