1ère SCPI dédiée à l’énergie solaire.
Des articles sur des plateformes concurrentes en parlent.
TRI cible 7% sur 10 ans.
Zones : Europe du Sud principalement
Phase sponsor jusqu’à octobre avec des frais de souscription de 12% à 6%.
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@Louve Va-t-elle la proposer? @Clement
Je n’ai pas encore d’avis sur la pertinence de l’approche mais on ne peut pas dire que ce n’est pas différenciant…
PS: Volt AM est la société de gestion, a priori la SCPI s’appellera Volt Europe.
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Approche thématique, en opposition avec la vague des SCPI généralistes de ces dernières années.
Pour ma part c’est niet à premier abord, je ne voit pas l’intéret de reprendre du thématique alors que j’ai des résultats trés satisfaisant avec des SCPI généralistes et que j’ai la conviction qu’elles seront plus résilientes sur le long terme.
Sur le coté « énergie renouvelables » il y a aussi pas mal de supports possibles en crowdfunding pour ceux que cela interesse. Pour ma part je n’y investi pas.
Je nuancerais: le thème c’est de mettre des panneaux solaires sur les immeubles pour générer des bic; mais rien ne donne un thème sur les mêmes immeubles, c’est à dire le moteur des revenus fonciers qui restent très majoritaires.
Quant à la géographie, Espagne Italie Portugal c’est déjà assez vaste…
OK affaire à suivre alors pour bien comprendre la répartition entre ce qui est supposé venir des panneaux solaires et ce qui vient du foncier en termes de rendement. Je reste sur ma réserve mais si le produit est canon j’applaudirai des deux mains 
Si j’ai bien compris, mais il faudra vraiment éplucher la note d’information, sur l’objectif TD de 7,5%, 6-6,5 viennent du foncier et l’energie représente le point qui reste.
Clair que beaucoup de questions sur le photovoltaïque: Prix de rachat? fiscalité ?
Fiscalité: sous toutes réserves et à première analyse, ce seraient des BIC non professionnels, de source étrangère, et pour lesquelles les conventions donnent en général un crédit d’impôt = impôt français. A l’IR, ça se déclare sur la 2047 et sur la 2042-C-Pro:
C’est en tout cas ainsi qu’Iroko Atlas l’envisage dans sa note d’information (car depuis 2024, toutes les SCPI peuvent théoriquement le faire).
Le tarif de rachat de l’énergie photovoltaïque diminue chaque année. Souvenez vous des années 2010 où l’état rachetait pour 60cts le kwh. Désormais on est proche de 6-8cts du kWh voire moins. En France chaque trimestre on raccorde entre 1 et 1,5GW de puissance supplémentaire en solaire. Le tarif spot du kWh est souvent à 0 en journée du fait du surplus de production électrique. Pas sûr que ce soit un bon investissement actuellement.. Attention aux thématiques alléchantes aux premiers abords qui peuvent s’avérer ensuite très peu rentables.
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En France car la production d’électricité est excédentaire (merci le nucléaire). Mais dans les pays du sud de l’Europe?
Par ailleurs, si ce n’ est censé qu’être un moteur en plus du foncier… Le risque est assez limité ?
ça sent le vécu ! Mais effectivement tu as raison. J’ai 9kwh sur ma toiture avec les vieux prix de rachat 0,64. C’est déjà tout juste rentable car forcément à l’époque les tarifs des installations étaient le double de ceux d’aujourd’hui. Le prix de rachat actuel est vraiment dissuasif car en dessous du prix d’achat edf donc juste bon pour la conso perso. Mais qu’en est-il en Espagne-Italie -Portugal ? Là je ne sais absolument pas.Y a-t-il de l’amortissement à l’installation ou est ce totalement pris en charge par la scpi ?
En tout cas pour l’instant, je vais observer car il y a bien d’autres choix même si c’est innovant globalement.
ils ont un site avec de la documentation ? Je ne trouve pas grand chose
A priori lĂ : https://volt-am.com/ mais le site est en mode maintenance.
Je n’ai trouvé qu’un communiqué sur LinkedIn.
Peut-être annoncé un peu tôt par certains sites?
Ce qui me perturbe énormément, c’est que je vois bien un visa AMF sur une SCPI Volt Europe sur leur base Geco, mais quand je vais sur Pappers, Volt Europe est une SCI dont les statuts n’ont rien à voir avec une SCPI… je suis un peu perdu.
Merci pour le lien !
Oui tu as raison, c’est un peu bizarre tout ça… On va attendre d’avoir plus d’infos et de documentation pour y voir plus clair.
Attention, ce n’est ni du résidentiel, ni de la vente à l’équivalent d’EDF
On se rapproche plus certainement de notre autoconsommation collective
Vendre l’électricité directement au locataire peut être plus intéressant pour tout le monde
De ce que j’avais lu, ils envisageaient les deux, au locataire ou au réseau. Bref, cette note d’information est attendue…
La SCPI commence à être commercialisée sur d’autres plateformes donc elle devrait arriver sur Louve
Prix de souscription : 11,36 €
Nombre part minimum : 100
Frais de souscription et gestion : 12%
DĂ©lai de jouissance : 6 mois
Fréquence des dividendes : mensuelle
=> 5% de décote sur les parts sponsors
Vous avez vu la note d’information et la plaquette commerciale quelque part ?