Comète - Avis sur la SCPI 🔎

[Laurent13]

Bonjour, l’achat de parts sur Cométe est une vraie galére.

Achats en début de mois (2 parts) et obligé de les relancer par mail à chaque fois en fin de mois pour valider les parts, avec une perte de jouissance d’un mois en plus.

Avez vous le même probléme ?

[8yftj]

Sans avoir du les relancer, ils sont effectivement beaucoup plus lents que la moyenne. C’était un axe d’amélioration identifié par la sdg lors de l’ag.

[cloclo]

En effet j ai constaté que le délai fait toujours perdre un mois de jouissance je l ai signalé au service client de louve j attend leur réponse par mail.cloclo

[8yftj]

Ça ne m’est arrivé qu’une fois, pour 3 parts souscrites en fin de mois, malgré un virement instantané le dernier jour du mois. Vu l’enjeu limité je n’ai pas râlé et les autres étaient apparues tardivement mais à bonne date.

Mais effectivement, leur back office devrait être musclé.

[Damlet]

Même constat : une lenteur dans la prise en compte de la souscription qui fait perdre un mois de jouissance

[Llysandre]

Souscription le 18/05 de mon côté et le prélèvement n’est intervenu « que » le 29/05, donc oui je trouve également que la SdG prend plus de temps par rapport à d’autres mais c’est probablement lié à la forte collecte (je n’ai pas pris d’Iroko en direct donc difficile de comparer). Heureusement pour moi, mon délai de jouissance commence bien à courir à partir de ce mois de juin mais, à l’avenir, j’opterai pour un virement bancaire et l’anticiperai d’au moins une semaine avec Alderan.

[Mali]

C’est pour cela que je privilégie le virement bancaire.

[Laurent13]

Merci pour vos réponses, je ne suis pas le seul dans ce cas.

Virement le 06 du mois et validation le mois suivant… Sur plusieurs mois, cela fait un sacré décalage.

Dans mon portefeuille en direct les plus rapides sont :

1 IROKO ZEN

2 TRANSITION EUROPE

3 WEMO ONE

Avec le temps cela influence mes choix d`arbitrage, à voir dur le long térme.

[Kerv31]

Étant associé sur comète les délais de traitement sont un peu long. Cela fut évoqué lors de l’AG et ils devraient y remédier je pense.

Log in et Wemo sont plutôt réactifs, de même que Corum

[Regis]

Pareil. Achat le 5 mai, virement le 7 mai et aucune reaction de leur service de souscriptions. C’est deplorable.

[ChrisBZH]

Les mêmes lenteurs sont-elles à craindre en cas de sortie ?

[Regis]

Ce serait bien d’'avoir quelqu’un de comète pour s’expliquer dans ce forum.

[Laurent13]

Mes parts on étaient validé le 3 juin, un mois d’écart entre le virement et la validation comme la dernière fois. Au moins je sais à quoi m’attendre maintenant.

[cloclo]

Bonjour c est pareil pour moi achat sur louve le 06 mai prélèvement fait le 02 juin donc un mois de décalage .je pense qu il vaut mieux souscrire vers le 15 du mois.

Cloclo

[Laurent13]

Bonjour,

J ai eu le service client par mail, voici leur réponse.

« Nous vous informons que nous prenons en compte la date de réception des dossiers pour son enregistrement. »

Donc la jouissance commence à la date de validation du dossier et non pas à la confirmation du virement, pas de perte de mois de décalage.

Merci au sav pour le retour et la clarification.

[Kerv31]

Bonjour

Je constate une légère baisse de la valeur de reconstitution de la scpi, rien d’inquiétant mais qui peut toutefois interroger.

@Clement pourrais tu demander une explication à Alderan ?

[MCSDI30]

Bonjour,
Malgré ce constat, il me semble que la situation est, pour l’heure, plutôt favorable.
je viens d’être crédité du versement dividende de mai.
Au regard d’avril, je constate un augmentation non loin de 10%
Comparé à mars c’est près de +35%
Avez vous les mêmes résultats ?

[Papounet51]

idem pour moi et c’est bien normal qu’on reçoive chacun le même rendement.
0,54% net en avril et 0,59% en mai soit un peu plus de 9 % mais c’est sur l’année qu’il faut regarder la chose. C’est assez bien parti !
Quant à la reconstitution, il est normal que ça fluctue légèrement. Il ne faut pas s’alarmer tant que cela reste raisonnable. Il faut quand même rester vigilant sur tous les critères vitaux.

[8yftj]

Cela a été dit en AG: cette fluctuation est liée à l’effet dilutif de la collecte, qui s’est fortement accélérée en 2025, dans un contexte de SCPI jeune. Aucune inquiétude donc, surtout qu’elle reste en situation de décote.