Eden - Avis sur la SCPI 🔎

[Geraldine-ADVENIS]

bonjour,

je vous informe que la SCPI EDEN a acquis en ce mois de mai 2026 un 8eme actif :

La SCPI Eden renforce son implantation en Finlande avec l’acquisition d’un actif de catégorie light industrial loué à Eastman, groupe chimique américain coté au NYSE.

Advenis REIM annonce la 8e acquisition de la SCPI Eden : un actif de catégorie light industrial situé à Oulu, en Finlande :

Montant d’investissement (hors droits) : 6 M€
Actif de catégorie light industrial de 2 149 m²
Bail ferme résiduel de 14 ans avec Eastman Chemical Company
Oulu est la 3ème ville de Finlande et l’un des pôles technologiques et scientifiques les plus dynamiques des pays nordiques. La ville accueille de nombreux acteurs industriels et de R&D comme Nokia, iLoq, Polar ou Bittium.

Avec cette acquisition, la SCPI Eden confirme son ancrage sur le marché finlandais, qui présente des fondamentaux attractifs* :

Croissance attendue de +0,9 % en 2026, puis +1,2 % en 2027
Finances publiques maîtrisées et économie diversifiée
4,4 Mds€ investis en immobilier en 2025, en hausse de 75 % sur un an

Communication sur le site de la Société de gestion ADVENIS REIM.
Vous en souhaitant bonne réception

[Abel1]

Merci pour cette info.

On connaît le taux de rendement acte en main pour ce bien ?

[Geraldine-ADVENIS]

Depuis son lancement fin 2024, la SCPI Eden a réalisé six acquisitions à travers l’Europe -aux Pays-Bas, au Royaume-Uni et en Irlande -, affichant des taux de rendement à l’acquisition hors droits compris entre 7,50% et 9,55%, pour une moyenne de 8,74% hors droits. L’acquisition en Finlande s’inscrit pleinement dans cette dynamique : son rendement à l’acquisition se situe dans la moyenne du portefeuille constitué à ce jour, soit un investissement relutif par rapport au TRI cible à 10 ans de la SCPI qui s’élève à 7,44% (non garanti).

[Abel1]

Merci mais ça ne répond pas à la question. ^^

Auriez-vous le Taux Acte En Main pour ce bien svp ?

[8yftj]

Je pense que vu la teneur de la réponse, la SDG ne souhaite pas le communiquer.

[Abel1]

J’ai bien compris mais il faut de la transparence. Les associés ont le droit de savoir. On ne peut pas communiquer juste sur certains chiffres et pas d’autres. C’est pourquoi je me suis permis d’insister.

Après elle peut aussi me répondre franchement qu’elle refuse de communiquer les chiffres.

[ARTHURKBZ]

Merci Géraldine pour les informations.

Plutôt satisfait de cette SCPI pour le moment. Je trouve la SDG sérieuse, avec une belle capitalisation en hausse trimestre après trimestre. Des acquisitions triées et bien sélectionnées je trouve, c est très prometteur

[Geraldine-ADVENIS]

bonjour, pour vous répondre et vous apporter de la transparence : certains chiffres ne sont pas communicables sans autorisation des parties prenantes; en terme de transparence, je vous invite à lire les rapports annuels, celui de 2025 sera disponible après l’Assemblée Générale, en ligne début juin.

[Matti]

Bonjour,

Merci beaucoup pour les informations. Cette SCPI me semble sérieuse et se différencie des autres.

[Matti]

Je pense que c’est déjà bien de communiquer sur ce forum. Tous ne le font pas.

[Abel1]

Je comprends. Cette réponse est bien plus directe et transparente que l’autre réponse qui fait très « commerciale ».

Merci pour votre retour et votre communication sur le forum.

[Abel1]

Je suis d’accord, mais la réponse était évasive. Ça ne sert à rien de communiquer si c’est pour éluder les questions. Vaut mieux être franc et dire qu’on ne peut pas communiquer, que de se contenter de faire de la publicité sur le forum. La seconde réponse (qui est compréhensible) me convient bien plus que la première.

Je ne cherche pas à critiquer, juste à avoir une communication franche et transparente.

[Clem.s]

Wiseed a communiqué depuis hier le fait que la SCPI est disponible « en direct » sur leur plateforme.

[8yftj]

Pas étonnant. C’est la sdg qui a racheté la plateforme, qui cherche à se diversifier après moultes déconvenues sur le crowdfunding immobilier…

[Geraldine-ADVENIS]

ACTUALITES #
La SCPI Eden réalise une acquisition commerciale à Manchester**
30 juin 2026
Advenis Real Estate Investment Management annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Eden : un actif de commerce de 614 m² situé à Manchester, au Royaume-Uni.**

Il s’agit de la 9eme opération réalisée par la SCPI, portant à quatre le nombre d’actifs détenus au Royaume-Uni et confirmant l’implantation d’Eden sur ce marché.

Un actif 100% loué à une enseigne reconnue de la chaussure au Royaume-Uni

Le bien est intégralement loué à Schuh Limited, enseigne britannique reconnue, spécialisée dans la vente de chaussures de marque pour femmes, hommes et enfants. Présente dans les principales rues commerçantes du Royaume-Uni et de l’Irlande avec plus de 120 magasins, elle distribue les plus grandes marques internationales.

Les indicateurs clés de l’opération :

• Typologie : Commerce
• Surface totale : 614 m²
• Durée moyenne résiduelle du bail jusqu’à son terme : 5,8 ans
• Locataire : Schuh Limited
• prix et AEM non communiqué - confidentiel

[ARTHURKBZ]

Bonjour à tous,

J’ai malheureusement loupé le webinaire de ce matin qui m’aurait bien plu !! Y aura t il une rediffusion quelque part ?

Bonne journee

[Clem.s]

Tu parles du webinaire du 1er juillet de Wiseed sur Eden ou rien à voir ?

[ARTHURKBZ]

Bonjour,

Je parle de celle ci que j’ai totalement zappé !

Bonne soiree

[Clem.s]

@ARTHURKBZ as tu réussi à voir le webinaire et obtenir les informations que tu cherchais ?

[ARTHURKBZ]

Bonjour, non. Pas eu de retour. Dommage.