Iroko Zen - Avis sur la SCPI 🔎

[Brunono]

Bonjour,

Du coup avec la revalorisation de la part , il se passe quoi si on a un versement programmé ?

• ça continue et on a 204/205eme de part ?
• Ça s’ajuste au nouveau prix de part ?
• Il faut annuler / relancer la souscription ?
• Ça va s’annuler seul (ce que semble dire le mail d’iroko) et il faut relancer ensuite ?

Merci d’avance pour ceux qui auraient déjà au le coup ou si il y a quelqu’un de louve Invest qui passe ?

[cloclo]

Bonjour ça continue avec un tout petit moins de part c’est le montant qui est pris en compte.

Cloclo

[philippe25]

pour info reçu a l’instant :
| Les SCPI Iroko poursuivent leur développement en Europe, porté à la fois par de nouvelles acquisitions et par le travail mené sur le parc existant. | | Au 2ᵉ trimestre, 15 acquisitions ont été réalisées : 6 pour Iroko Zen, avec un taux de rendement AEM moyen de 7,97 %, et 9 pour Iroko Atlas (dont une première au Portugal), pour un rendement AEM moyen de 9,45 %*. | | Découvrez ci-dessous les acquisitions récentes des SCPI Iroko. L’ensemble du parc immobilier est à retrouver sur notre site. |

*Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Il correspond au rendement au moment de l’acquisition.

[philippe25]

je disais que les rendements actuels sont a 8/8,5 , correctif : 7,97 a 9,45%
le spread avec les taux ou l’inflation est excellent

[Kerv31]

Le délai pour éviter les pénalités de sorties anticipées passent de 3 à 6 ans.

Sur une telle durée de détention les frais de souscription sont amortis. Certains ricanaient lorsque je disais que c’était une présentation marketing mais que sur une durée longue je pensais que cela se rejoignaient….chacun des modèles ayant son avantage et sa clientèle

[Laurent74]

La nouvelle commission de sortie de 6 % avant 6 ans s’applique-t-elle également aux parts d’Iroko Zen souscrites avant le 1er septembre 2026, ou les parts anciennes restent-elles soumises à l’ancien délai de 3 ans ?

[Vincentb]

Les parts anciennes restent soumises au délai de 3 ans

[Laurent74]

D’accord.
Cependant le mail reçu ne précise pas ce point. Et après vérification sur le site officiel d’Iroko, je ne trouve pas de mention claire indiquant que les anciennes parts bénéficieraient d’une clause d’antériorité.
Serait-il possible de connaître la source de ton affirmation ?
Merci d’avance.

[Nyko33]

« Pour rappel, cette évolution a été votée en Assemblée Générale et n’a aucun effet rétro-actif sur les parts émises avant le 1er septembre 2026. »

[Laurent74]

Quel âne, je n’ai pas était au bout du mail reçu
Merci pour ces précisions et encore désolé.

[goldodo]

Perso, j’ai stoppé mon réinvestissement auto des dividendes iroko suite à cette annonce des frais de retrait avant 6 ans. Je n’ai pas envie de devoir réfléchir au détail de tous mes délais en cas de retrait. Si je souhaite retirer 1500€ qui ont été investis en janvier, fevrier …octobre… de l’année N-6 et que je me retrouve avec 6% de commission sur une partie c’est casse pieds .