Log In - Avis sur la SCPI 🔎

SCPI
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C’est gratuit pour les particuliers. Pour les entreprises, a fortiori celles qui ont beaucoup de flux, j’en suis beaucoup moins sĂ»r


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C’est certain qu’il y a une raison valable sinon je ne vois vraiment pas pourquoi cela ne se ferait pas car c’est vraiment pratique. Peut-ĂȘtre un jour ? 

C’est aussi le cas pour nos salaires qu’on ne touche jamais un week-end et pourtant ce serait bien . :grinning_face:

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J’ai reçu le dividende Log In pour T1 et le montant reçu ne correspond pas au 3,06 € nets par part comme annoncĂ© par Theoreim. Rencontrez-vous aussi ce problĂšme? J’ai reçu plutĂŽt 3,019 € nets.

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Idem 3,019euros par part


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Il me semble qu’il y a une constitution de RAN dans la scpi log in. Ne serait-ce pas l’explication de l’écart entre le dividende rĂ©el et le dividende perçu auquel le RAN aurait Ă©tĂ© dĂ©duit ?

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Il doit s agir des prelÚvements sociaux prélevés à la source sur la partie revenu financier du dividende. Il faudra attendre le bulletin trimestrielle Q1 2026 pour confirmation. Les revenus net annoncées sont toujours brut de prelevement sociaux

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PrélÚvement sociaux ? Sur des revenus de source étrangÚre ?

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Les revenus financiers sont tres souvent de source françaises (la SCPI est française) : sivav monĂ©taire, placement de la trĂ©sorerie en attente d investissement , les intĂ©rĂȘts gĂ©nĂ©rĂ©s sont soumis Ă  minima aux prĂ©lĂšvements sociaux et le plus souvent Ă  la flat tax si vous n avez pas optĂ© pour l imposition Ă  l IR (formulaire Ă  envoyer avant fin novembre)

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Oui enfin sur log in la majeure partie des revenus provient des loyers

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Comme sur toutes les SCPI. Mais la proportion dépend des trimestres.

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En consultant le dernier bulletin (t1 2026), je vois un grand nombre de retraits de parts (compensés par les souscriptions). Mais la proportion sur le t1 m étonne

Vous voyez une explication ?

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Oui et Ă©galement de l’écart entre les opportunitĂ©s d’investissement , la collecte en cours.

Je suis globalement intéressé par la scpi log in, que peuvent en dire ceux qui sont détenteurs, elle me semble sérieuse et réguliÚre dans sa distribution

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Un gros porteur qui s’est retirĂ© d’un coup. A ce stade, ce n’est rien d’autre qu’une aberration statistique, aucun Ă©lĂ©ment objectif ne justifie qu’on passe en un trimestre d’un ratio de cession de 5% Ă  60%


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Je ne sais pas trop bien de quoi vous parlez mais s’il s’agit d’une cession, le fait qu’elle ait pu ĂȘtre assurĂ© est plutĂŽt gage d’une bonne liquiditĂ© et donc collecte, sĂ©rieux de la sociĂ©tĂ© de gestion.

Je reste en attente de ce qu’en disent les porteurs de parts. 8yftj, ĂȘtes vous porteur de parts de cette scpi ?

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Bonsoir, il serait donc judicieux de (demander de) corriger les informations affichées par Louve invest!

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Je le suis, et je ne vois pas ce que je pourrai vous dire de plus que les bulletins et rapports, je vous invite Ă  lire le dernier pour comprendre de quoi on parle.

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Que voulez-vous corriger ?

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Merci pour vos indications, et votre avis.

Si certains sont satisfaits ou pas n’hĂ©sitez pas Ă  me faire connaĂźtre les raisons de votre jugement

Je vais aller lire comment cette scpi est positionnée et ses fondamentaux

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Je rĂ©pondais Ă  Theoreim mais le message n’a pas Ă©tĂ© repris correctement. J’ai adaptĂ© manuellement suite Ă  votre message, merci.

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C’est la question que je me posais aussi. Tout est factuel et chacun interprùte comme il le sent. Toujours est-il que 13 millions de retrait sur 19,2 millions de collecte interroge. Je ne pense pas qu’il s’agisse d’un unique gros porteur mais il peut s’agir d’une conjonction ponctuelle.
À cette heure, je ne m’inquiĂšte pas outre mesure mais je vais surveiller. Si cela se renouvelle en T2, il s’agira peut-ĂȘtre de commencer Ă  voir ce qu’il se passe exactement.