Log In - Avis sur la SCPI 🔎

[Theoreim]

C’est la jurisprudrence Quemener et le correctif Baradé, en espérant qu’un jour, je puisse en avoir une à mon nom Bonne idée, je remonte le point à notre Directrice Finances et au Fund management

[Jivai]

Je vous le souhaite sincèrement. Pour ma part, je me contenterais grandement de réussir à faire appliquer ceux qui existent

Je note et vous remercie pour votre proposition de faire remonter le sujet auprès de la SG.

Dans l’attente d’en savoir davantage ,

Bon week-end

[Kerv31]

Souscription dans log in cette semaine après analyse du bulletin trimestriel, du rapport.
ils furent réactifs , et leurs publications sont accessibles. Leur stratégie est bien définie centrée sur la chaîne d’approvisionnement, le patrimoine est géographiquement diversifié, offrant une résilience et enfin sa performance est stable depuis sa création

Je verrais si je la renforce à l’avenir mais mon retour de première expérience est plutôt positif

[jujugozlan]

bonjour,

quand verrons nous le réinvestissement des dividendes possible?

merci

[Mali]

J’en ai aussi et je ne suis pas déçue mais le versement mensuel serait un plus.

[Kerv31]

J’apprécie d’alterner versements mensuels sur les scpi qui le’ proposent avec une trimestrielle.
Pour le moment je suis dans le délai de jouissance mais je pense renforcer cette dernière qui me semble effectuer des choix judicieux.

Par ailleurs le secteur me semblent d’avenir c’est ce qui m’a convaincu n’ayant jusqu’ici que des scpi diversifiées

[Papounet51]

C’est certain ! Je ne comprends pas bien cette réticence à ne pas faire de mensuel (avec décalage d’un mois bien sûr) vu que les loyers sont mensuels. De plus en plus en font et je pense que cela peut être un critère de sélection pour beaucoup (après les critères principaux de rendements, collecte, valeur de reconstitution, capitalisation).

[8yftj]

Les loyers commerciaux sont dans la quasi totalité des cas trimestriels.

[Papounet51]

D’accord. Merci de l’information que je ne savais pas. Cela explique en effet la périodicité des rendements.
Cependant, l’anticipation ( et donc des paiements mensuels) est largement possible quitte à moduler sur le 3ème mois .
En tout cas, ce n’est pas non plus le plus important dans l’absolu.

[Mali]

Et pourtant de nombreuses sociétés de gestion font des versements mensuels, donc c’est possible…

[8yftj]

Je n’ai pas dit l’inverse. Simplement, ce n’est pas si simple d’un point de vue gestion: c’est le trimestriel qui est la façon de faire « naturelle ».

Sur le fond, je suis comme vous, je préfère le mensuel.

[jol]

Pour info le retrait de part est pour le moins « compliqué » contrairement à des SCPI ou tout se fait par mail, ici il faut envoyer des documents remplies à la main avec RIB (qu’ils ont déjà au passage) et pièce d’identité (qu’ils ont aussi…) en accusé de réception par la Poste. Je trouve que pour des sociétés de gestions « nouvelle génération » ces pratiques d’une autre époque ne devraient plus être. Surtout que pour acheter des parts c’est bizarrement beaucoup plus facile…

[Papounet51]

C’est ainsi chez la plupart des sgp. La seule (que j’ai testé) par mail à ma connaissance est Corum. Sinon, Paref, Euryale et Atland que j’ai aussi testé obligent l’envoi par courrier et accusé de reception. C’est sûr que c’est pénible et sans aucune raison si ce n’est peut-être enquiquiner celui qui veut les quitter. Ce serait mesquin mais je ne vois pas d’autre raison à cela.
De plus Corum est très réactif et on a son solde très rapidement.
Si quelqu’un connait une autre scpi qui accepte les demandes de retrait par mail, je suis prenneur.

[jol]

Perso pas eu de soucis avec Novaxia ou Upeka pour les démarches tout s’est passé en démat.

[Papounet51]

Merci je le note. C’est bon à savoir et ce devrait être la norme. Qu’on puisse sortir aussi facilement qu’on entre n’est pas une demande démesurée.

[jol]

Prenez quand même en compte les problèmes de liquidités aussi d’une certaine SCPI que j’ai cité.

[Papounet51]

Je connais le soucis et suis dans ce cas avec paref prima et pierval santé en attente de cession depuis mai 2025. On y croit ! Heureusement que je n’ai pas spécialement besoin de ces fonds et que j’ai un petit rendement dessus quand même.

[Mali]

Effectivement je suis encore en attente depuis le 20 octobre 2025. Pour revenir aux cessions, je suis passée par Louve pour upeka et novaxia et ça s’est fait sans avoir besoin de remplir quoi que ce soit. ça sert aussi à ça un courtier.

[jol]

Sauf pour Login puisque ma remarque prend compte du fait que je suis passé par Louve.

[Papounet51]

Et sinon, si ce n’est pas trop indiscret, tu as fait une demande de cession par besoin de trésorerie ou parce que Log In te déçoit ? et dans ce second cas, peux-tu nous donner les causes de ce mécontentement.
Personnellement, je suis investi et je n’en suis pas mécontent. Elle fait son petit bonhomme de chemin avec régularité.