Merci pour ces précisions.
Jâen dĂ©duis que nous associĂ©s recevront prochainement une convocation Ă ag extraordinaire ?
Bonjour,
Oui vous recevrez courant de semaine prochaine la convocation.
bonne journée,
1 « J'aime »
ITW sur Youtube du DG il y a 5 jours sur New Gen, 36 minutes
1 « J'aime »
Salutations Ă tous, et Ă 8yftj : la convocation est reçue, Merci vote fait Ă lâinstant
Jâai vu et jâai votĂ©.
@Albane.Aroxys Est-il prévu de pouvoir y assister en visio?
Bonjour,
Oui vous pourrez y participer.
Il faudrait envoyer un mail Ă contact@aroxys.com et nous vous ferons parvenir le lien de connexion.
A votre disposition si besoin
Bonjour @Albane.Aroxys
Pouvons-nous avoir ici un update de la situation de collecte et du pipe dâacquisition ? Comment se prĂ©sente le bilan de lâannĂ©e et les prĂ©visions 2026 ?
A vous lire !
Merci
Bonjour et merci pour votre message !
La dynamique de collecte reste trĂšs encourageante, avec un rythme qui dĂ©passe 1 million dâeuros par mois.
TroisiĂšme acquisition : elle est en cours de finalisation et devrait ĂȘtre signĂ©e dâici la fin de lâannĂ©e, ou au plus tard dans la premiĂšre quinzaine de janvier.
QuatriĂšme actif : nous sommes dĂ©jĂ en nĂ©gociation avancĂ©e pour une nouvelle exclusivitĂ©, toujours dans notre logique dâinvestissements sĂ©lectifs avec un rendement acte en main supĂ©rieur Ă 8% et un locataire de premier plan.
CÎté investissements:
3 acquisitions en 6 mois, toutes aux Pays-Bas, avec un rendement acte en main supérieur à 8 %, sur des emplacements premium, loués à des locataires solides.
Ce positionnement clair nous permet dâĂȘtre trĂšs sereins sur la capacitĂ© Ă tenir notre objectif de distribution de 7 %, sans avoir Ă jouer sur des effets de dĂ©lai de jouissance ou autres mĂ©canismes temporaires.
à noter : il ne reste que quelques jours pour profiter des conditions de la part sponsor, avec un prix de souscription préférentiel et du cashback pour les premiers souscripteurs.
Je reste bien sûr à disposition si vous souhaitez échanger plus en détail !
2 « J'aime »
TrĂšs clair et encourageant !
Merci
Bonjour Albane, question rĂ©partition gĂ©ographique, avez vous une VISION CLAIRE A TERME de la rĂ©partition gĂ©ographique en % entre les diffĂ©rents pays dâEurope (jâai bien saisi que la France sera limitĂ©e Ă 15 %) ? MĂȘme question pour la rĂ©partition sectorielle (Commerces / Bureaux / SantĂ© / RĂ©sidence / Locaux / Logistique / etc). Autre question : oĂč en est-on du montant actuel des souscriptions, et du nombre dâinvestisseurs ? Question annexe (jâai peut-ĂȘtre loupĂ© lâinfo), quelle est votre rĂŽle exact dans la gestion de cette SCPI ? Cordialement
1 « J'aime »
Bonjour Albane, je vous cite, car je suis dans lâattente dâune rĂ©ponse de mon message du 18 dĂ©cembre, vu quâil ne reste que quelques jours pour lâoffre en cours⊠Cordialement
2 « J'aime »
Bonjour Albane, je ferai la ventilation dans mes souscriptions de SCPI au plus tard en fin de journée (lundi 22 déc), et donc sans nouvelle de votre part (et donc sans réponse à mes questions) je ne pourrai pas possiblement inclure New Gen⊠Cordialement
1 « J'aime »
Bonjour,
Je vous prie de bien vouloir nous excuser pour le délai de réponse.
Je suis en charge des partenariats et plus particuliÚrement de la levée de fonds.
Concernant la stratĂ©gie dâinvestissement, la rĂ©partition gĂ©ographique cible est la suivante :
- 10 % Portugal
- 15 %Royaume-Uni
- 20 % Espagne
- 15 % Allemagne
- 10 % Pays-Bas
Nous nâavons pas dĂ©fini dâallocation sectorielle cible stricte : pour chaque pays, nous adaptons notre stratĂ©gie aux opportunitĂ©s de marchĂ© et Ă la demande locale.
Ă ce jour, nous avons dĂ©passĂ© les 500 investisseurs et nous visons une collecte dâenviron 7 M⏠dâici la fin de lâannĂ©e.
Je vous remercie pour votre patience et pour lâintĂ©rĂȘt portĂ© Ă Newgen.
Nous avons pris du plaisir sur ces 6 premiers mois de vie de la SCPI. Nous vous souhaitons Ă tous de belles fĂȘtes de fin dâannĂ©e et nous restons vigilants pour ĂȘtre plus rĂ©actifs en cette fin de pĂ©riode sponsor.
2 « J'aime »
bonjour Ă tous, ci joint lien pour le 1er bulletin de New Gen, prĂ©visionnel 9% en 2026, quelques petites infos notamment sur les frais, 2 biens achetĂ©s aux Pays Bas , sachant quâun 3Ăšme est dans le portefeuille, meme pays, et quâune option a Ă©tĂ© actĂ©e sur un 4Ăšme (aux alentours de 8% il me semble avoir lu cela dans une ITW mais ne connais pas le pays). Ns allons attendre quelques infos et le prochain pays pour la diversification, christophe
Pour complĂ©ter les biens (au dessus message dâAlbane) dĂ©solĂ© pas fait attention , pas beau de vieillir TroisiĂšme acquisition : elle est en cours de finalisation et devrait ĂȘtre signĂ©e dâici la fin de lâannĂ©e, ou au plus tard dans la premiĂšre quinzaine de janvier.QuatriĂšme actif : nous sommes dĂ©jĂ en nĂ©gociation avancĂ©e pour une nouvelle exclusivitĂ©, toujours dans notre logique dâinvestissements sĂ©lectifs avec un rendement acte en main supĂ©rieur Ă 8% et un locataire de premier plan.
file:///C:/Users/chris/Downloads/aroxysnewgenbulletin-dinformation-n1.pdf
Bonjour Ă tous,
Je suis ravie de vous retrouver ici. Certains ont Ă©tĂ© plus rapides que moi pour partager lâinformation 
@Christophe1784065110
Vous trouverez ci-dessous le lien vers notre premier bulletin dâinformation.
BULLETIN-TRIMESTRIEL_AROXYS_JANV26.pdf
⹠Premiers investissements déjà réalisés
La SCPI a acquis deux commerces ( au 31/12/2025) de centre-ville aux Pays-Bas, loués à des enseignes internationales (JD Sports et Eyes + More), dans des emplacements premium.
Rendement moyen Ă lâacquisition : 8,1 % brut.
⹠PremiÚre distribution versée
Grùce au déploiement rapide des capitaux, une premiÚre distribution de 1,83 ⏠par part a été versée en janvier 2026 (correspondant à 2 mois de jouissance).
Cela démontre la capacité de la société de gestion à investir rapidement et à générer des revenus dÚs la phase de lancement.
âą Valeur patrimoniale dĂ©jĂ supĂ©rieure au prix de la part de 100⏠(malgrĂ© une commercialisation Ă 95âŹ)
La valeur de reconstitution ressort Ă 100,17 ⏠pour un prix de souscription de 100 âŹ.
Autrement dit, la valeur estimée du patrimoine est déjà au-dessus du prix payé par les associés, ce qui constitue un signal positif sur la qualité des acquisitions réalisées.
⹠Objectif de rendement confirmé
Newgen maintient un objectif de 7 % de taux de distribution cible (non garanti), avec un pipeline dâinvestissements en cours dâanalyse.
Pour 2026, Nous ciblons un taux de distribution de 9%.
Notre logique dâinvestissement reste simple et disciplinĂ©e :
(taux de rendement acte en main â frais de gestion) > taux de distribution cible
Cette approche vise à sécuriser un revenu régulier, aligné avec nos objectifs, indépendamment des cycles de marché ou du rythme de collecte.
NâhĂ©sitez pas si vous avez des questions
1 « J'aime »
merci beaucoup du retour Albane, dĂ©solĂ© jâattendrai votre Go pour le T1 ..vous confirmez la 3Ăšme acquisition aux Pays Bas sur Janvier? et concernant la 4Ăšme , toujours aux Pays Bas? dâautres vues sur un autre pays pour le S1/2026 ou trop tot pour en parler?
Nous regardons les derniers actifs aux Pays Bas qui nous sont proposés et nous finalisons notre analyse pour le prochain pays. On réfléchit encore entre Belgique / Allemagne.
1 « J'aime »
La 3e acquisition a légÚrement été décalée suite à un sujet sur le bail. Tout a été réglé et nous pouvons désormais avancer sereinement sur cette opération.
Nous venons Ă lâinstant de caler une date de signature notaire mi fĂ©vrier.
1 « J'aime »
bonjour Albane, satisfait de la collecte sur le T1 2026? Combien dâassociĂ©s actuellement pour votre/notre SCPI, le 3Ăšme actif Ă©tant logiquement actĂ©, combien de cash disposez vous pour investir dans dâautres actifs?, des nouvelles diverses dont vous pouvez nous faire part avant la parution du T1/2026 et du dividende prĂ©vu fin Avril? merci de vos retours, excellente continuation, christophe
1 « J'aime »
Bonjour,
Sauf erreur de ma part, Albane travaille désormais pour une autre société de gestion.
Ă voir si quelquâun chez eux reprend le fil de discussions.
1 « J'aime »