Revalorisation du prix de part:
Reason: 1,01⏠â 1,03⏠(+2%)
Le communiquĂ© de Reason est intĂ©ressant. Ils disent quâils veulent assumer une variabilitĂ© du prix de part plus important en se fixant Ă eux-mĂȘmes un tunnel de ±3%, au lieu des ±10% rĂ©glementaire, et prĂ©cisent que cette politique sera valable Ă la hausse comme Ă la baisse.
Autant ne rien revaloriser si câest pour perdre la valeur dans quelque annĂ©e
Câest une politique dont je comprends nĂ©anmoins certains aspects: dire que ça va varier plus souvent Ă la hausse ou Ă la baisse, mais juste un peu, ça Ă©vite de devoir en cas de crise dĂ©valoriser de 15% voire plus dâun coup, ce qui est de nature Ă faire fuir et Ă couler une SCPI (cf. des exemples rĂ©cents).
Tandis que si on assume que ça monte et ça baisse un peu mais souvent, comme une action, câest peut-ĂȘtre au final plus indolore en cas de baisse.
En lâĂ©tat, la valeur de reconstitution est Ă 1,06⏠(en progression par rapport Ă 1,05 au semestre prĂ©cĂ©dent) donc un prix de part Ă 1,03⏠reste dĂ©cotĂ©.
Je trouve que câest une bonne stratĂ©gie de coller avec les valeurs de reconstitution. Ăa rĂ©compense les souscripteurs historiques.
Iroko vient de faire une mini revalorisation. Je trouve quâon ne rĂ©munĂšre pas assez les âč anciens âș souscripteurs. Les plus-values actuelles ont pourtant Ă©tĂ© financĂ©es par eux mais sont au final complĂštement diluĂ©es. Une revalorisation du prix de part plus ajustĂ©e avec la valeur de reconstitution aurait permis plus de justice vis Ă vis des anciens.
Excellente nouvelle cette revalorisation ! Top !
Je suis daccord sur le fond avec les derniers Ă©changes de ce forum. Je partage totalement vos analyses. Câest une approche que je trouve plutĂŽt saine. Je prĂ©fĂšre une sociĂ©tĂ© de gestion qui assume des ajustements rĂ©guliers, Ă la hausse comme Ă la baisse, plutĂŽt que de laisser un Ă©cart important se crĂ©er avant de devoir annoncer une correction brutale de 10 ou 15 % ( si cela devait arriver, et bien Ă©videmment, câest pas ce quâon soughaite !!! ).
Ă mes yeux, cela permet de maintenir un prix de part plus proche de la valeur rĂ©elle du patrimoine et dâĂ©viter les effets de surprise qui peuvent fragiliser la confiance des associĂ©s.Puis, avec une valeur de reconstitution encore supĂ©rieure au nouveau prix de part, la SCPI reste dĂ©cotĂ©e, ce qui est plutĂŽt rassurant !
Dommage. Compte tenu de votre taille, disposer dâune salle des marchĂ©s et des compĂ©tences qui vont avec nâest pas courant et entraĂźne un coĂ»t certains habituellement plus facilement amorti par de grosses structures. Jâimagine que vous ne communiquerez pas non plus les instruments utilisĂ©s ? Couverture ferme ou optionnelle et pour quel pourcentage de votre exposition. Merci
Il semble que les instruments et/ou outils utilisés avaient été évoqué dans une vidéo
Reason a indiquĂ© il y a quelques jours avoir « un gros pipe dâacquisitions Ă©tant donnĂ© quâon est en train dâacheter 3 actifs : un portefeuille dâhĂŽtels en Italie ainsi quâun centre mĂ©dical en Irlande. »
Jâai eu la mĂȘme rĂ©action, je ne sais pas ce quâil se passe mais la collecte a trĂšs fortement augmentĂ© ce qui est pas plus mal
A suivre
Lâexplication rĂ©side peut ĂȘtre dans la revalorisation du prix de partâŠ.cet Ă©tĂ©.
Câest facile dâexprimer une critique, sur une stratĂ©gie, mais, comme dans tout investissement il faut laisser Ă la stratĂ©gie et la gestion, le temps de se dĂ©ployer.
Jây suis investi depuis les premiĂšres heures et franchement je suis loin dâĂȘtre déçu, trĂšs diversifiĂ©, que de beaux actifs, ça fait plaisir Ă voir
Peut-ĂȘtre un seul gros investissement qui fausse le tableau. Mais je vous rejoins, pour lâinstant câest un sans faute.
OĂč est passĂ© Corum ? Puzin doit ĂȘtre en panique 
Puzin encaisse ses billets sereinement.
Ses Ă©quipes gĂšrent pour lui.
Ils lancent le structuré depuis peu.
bah je ne me fais pas trop de soucis pour eux, suis sur Corum origin çà tourne comme une montre suisse. Et puis pas de cashback sur Louve en ce moment donc et avec les CGP au niveau national qui bossent pour eux⊠bravo a Reason en tout cas
Jâaimerais quand mĂȘme bien savoir pour il performe autant tout dâun coup ? Il nây a eu aucune nouvelle particuliĂšre Ă ma connaissance.
Ce nâest absolument pas une question que je me pose pour Transition Europe mais Reason ??
Bonjour,
Je pense que câest un gros investisseur dâun coup, ou alors il y a eu un gros coup marketing mais ça mâĂ©tonnerait puisque le maitre mot de MNK est de maitriser la collecte et ne pas receptionner une montagne de cash non plus. Je les trouve prudent dans les communications etc et câest trĂšs bien. Franchement ce dĂ©marrage est un sans faute, malgrĂ© une SdG jeune, elle est bourrĂ©e dâexpĂ©rience, le CEO ( Mansour KhalifĂ©) est un ancien fondateur avec M.Puzin de Corum donc je pense quâil connaĂźt plutĂŽt bien le produit 
.
Ils doivent notamment communiquer trĂšs prochainement lâacquisition dâun ou plusieurs hĂŽtels italiens et un actif aussi en Irlande ( crĂšche il me semble ? ). Je crois quâils attendent Patrimonia pour lâannoncer ( LinkedIn) .
Pour le Top Louve, je sais pas si le classement est si fiable que ça car jâai dĂ©jĂ essayĂ© de me pencher lĂ dessus : câest Ă©crit top louve de la semaine mais le classement ne se met pas tout Ă fait Ă jour toutes les semaines. Dâun jour Ă lautre, des SCPI perdent des dizaines de milliers dâeuros, et cela mâĂ©tonnerait quil sâagisse de retraits.
Je pensais aussi Ă un gros investisseur dâun coup. Ăa peut arriver et câest le plus logique.
Sinon pour le Top Louve, câ est certainement en semaine glissante, dâoĂč la baisse dâun jour Ă lâautre.
