Upeka - Avis sur la SCPI 🔍

[Vicky]

Cher Monsieur,

Ce retard - dont j’en suis le premier désolé car ce n’est pas agréable d’être dans l’attente surtout pour faire une déclaration est la conséquence du changement de logiciel.

Dans le prochain outils vous aurez un espace associé avec tous vos documents.

La fréquence des réponses sur ce forum ainsi que d’autres canaux de communication devraient vous rassurer sur notre implication a résoudre les sujets.

A vous lire,

[axcel]

Bonjour Vicky
IFU corrigé bien reçu en fin de matinée. Il est cette fois ci exploitable et je vous en remercie. Il y a toutefois une erreur , que l’on trouve chez d’autres SCPI, mais pas toutes, concernant la déclaration des revenus au régime microfoncier. En effet les le revenus de source étrangère ouvrant droit à un crédit d’impot égal à l’impot francais ( cadre 6 de la déclaration 2047 et lignes 4BK et 8TK de la 2042) doivent être les valeurs brutes des pays concernés ( ici l’Espagne) et ne doivent pas etre diminuées de 30% par le déclarant. Ce sont les services des impots qui font ce calcul , ce que j’atteste en comparant ma déclaration et mon avis d’impots de l’année dernière. Donc si le déclarant enlève de lui-meme 30% , les services des impots enlèveront encore 30% ce qui mécaniquement diminuera le futur crédit d’impot.
Cordialement

[JeanSeb]

Bonjour,
Faites attention si vous utilisez l’outil « louve » d’aide à la déclaration fiscale.
Avec le nouvel IFU Upêka, les crédits d’impôt (en gros, les revenus Espagne) sont additionnés : régime réel + micro-foncier…
Dîtes moi si c’est pareil pour vous. Restez vigilant !

@ Louve, est-il possible de faire une modification du logiciel en l’adaptant au nouvel IFU Upêka ?

[Clement]

Sans problème, pouvez-vous m’envoyer votre IFU par message privé ou email ?

Merci !

[Mali]

Bonjour
Upeka a envoyé un nouvel IFU vendredi ou jeudi dernier (je ne me souviens plus) pour remplacer celui reçu en avril. J’ai donc annulé l’ancien IFU dans l’agrégateur LOUVE et j’ai chargé le nouveau.

[Gaspard]

Bonjour,

Très déçu de la gestion de cette SCPI.
Je ne parle pas de la gestion immobilière et des rendements mais de la gestion du service client.
On ne parle d’ailleurs même pas de client pour une SCPI mais d’associés.
J’ai pourtant fait confiance à Axipit dès le début et alors que la SCPI devait faire ces preuves, puisque j’ai acheté des parts sponsors.
Comme vous avez pu le lire dans le fil de discussion, on promet beaucoup de choses qui n’arrivent jamais et on repousse la date à chaque fois.
Ceci est moins dommageable pour l’espace client que l’on me promet depuis des mois mais plus problématiques pour les IFU.
En tant que non-résident, j’avais une date limite de déclaration pour le 30 avril.
Comme je le fais avec tous mes gestionnaires de SCPI, je les préviens dès début avril de la nécessité d’avoir cet IFU et surtout du fait qu’il doit comporter aussi le montant brut et aussi le montant net pour les revenus hors de France afin que je puisse connaître le montant de l’impôt payé par la SCPI pour éviter la double imposition.
Certains IFU ont déja cet info et arrivent très tôt d’autres non.
Mais tous les gestionnaires (10) se débrouillent et certains m’envoient même les chiffres par courriel avant l’IFU pour me faciliter les choses.
Sauf UPEKA qui de réponses courtoises en réponses courtoises ne m’ont fourni que des excuses et des promesses.
Je n 'ai donc pu faire ma déclaration étrangère correctement.
Maintenant, je m’inquiète pour ma déclaration française car ma limite est le 22 mai.
J’ai donc encore envoyer un message à UPEKA qui n’a même pas daigner me répondre cette fois-ci.
Désolé pour la longueur du message mais je n’étais déjà pas très content. Alors quand je découvre que certains ont déjà eu leur IFU, j’enrage et je m’interroge de plus en plus.
L’excuse de la jeunesse de la SCPI n’est pas recevable car j’ai des parts dans d’autres aussi jeunes qui n’ont pas eu ce problème.
Je les encourage à prendre exemple sur le service et l’espace client d’Iroko.
Encore une fois, désolé pour la longueur pour ceux qui m’ont lu jusqu’au bout mais il est bien de savoir à quoi s’attendre.

[JeanSeb]

Je comprends ta déception sur l’interface client non disponible.
Cependant, quand je reprends l’ancien l’IFU, envoyé pour ma part le 23 avril, il y avait bien les montants à déclarer en France (4BA hors revenus 4BL), en Espagne (4BL et 8TK → crédit d’impôt) et au Pays-Bas (4EA → à soumettre au taux effectif).
Avec ces informations, ça permettait déjà de faire une déclaration.
Je trouve que, contrairement à certaines SCPI très opaques, Vicky répond régulièrement et de façon réactive sur le forum.
Je préfère attendre un peu pour l’interface client mais avoir de bons rendements sur le long terme.
Perso, je suis récemment sorti d’une jeune SCPI qui servait du 3,5% depuis 2ans !! Par contre y’avait une belle interface client et des vidéos lénifiantes régulières sur les bonnes performances du secteur (très peu en revanche sur celle de la SCPI).
Pour Upeka, je suis en revanche bcp plus confiant.

[Gaspard]

Je sais que mon message était un peu long et manquait peut-être de clarté.
Tu es donc peut-être passé à côté de l’information essentielle.
La raison principale de mon mécontentement ne vient pas de l’espace client mais du fait que malgré plusieurs demandes depuis la mi-avril et après cette date, je n’ai toujours reçu AUCUN IFU.
Ni ancien, ni nouveau malgré plusieurs promesses.

[Vicky]

@Gaspard,

Je viens de vous donner mon portable en message privé,

J’attend votre appel pour solutionner votre problème.

A votre disposition