Je pense Ă©galement que lâinvestissement en scpi sâinscrit dans le long terme et quâun ajustement du dividende sur un deux ou trois mois nâest pas une remise en question du rendement de la scpi. Certains rĂ©agissent et sur interprĂštent ces fluctuations de la distribution alors quâelle sâĂ©value sur un horizon lointain.
Concernant le projet de partenariat avec Club Med dâune part la scpi sâassure un locataire de qualitĂ© inscrit dans le temps long et qui sera gĂ©nĂ©rateur de revenus, dâautres part ce projet rĂ©munĂšre les fonds tout au long et enfin il ne remets pas en cause les investissements prĂ©cĂ©demment rĂ©alisĂ©es.
DĂšs lors Ă ce jour sâinquiĂ©ter câest oublier lâhorizon. Enfin un mot sur le dĂ©lai il est de 6 mois, vous percevrez vos loyers courus sur la pĂ©riode 01/m au 31/m. Soit courant du mois suivant lâentrĂ©e en jouissance comme indiquĂ© lors de la souscription
Bonjour.
Svp, quelquâun sait quand on reçoit lâIFU pour lâusufruit ComĂšte pris Ă titre professionnel (sociĂ©tĂ© IS) ?
Afin de pouvoir de donner à son expert comptable et éviter une double imposition.
Merci dâavance.
Nous sommes le 1er janvier, généralement ces documents arrivent vers février mars.
Cela Ă©tant, le sujet est dâexprimer un avis sur la scpi comĂšte. En est tu satisfait ou non, ainsi que les raisons de cette apprĂ©ciation
DĂ©solĂ© pour le âhors sujetâ âŠ
Jâai ouvert un post du du coup.
Pour ce qui est de la SCPI jâai peu de recul encore, mais ce que je peux dire câest que le TD (usufruit) baisse relativement âviteâ pour cette SCPI.
(Voir dâailleurs le spĂ©cial post qui en parle)
JâespĂšre que 2026 redresseur un peu la barre ⊠car jâen ai pris pour 5 & 6 ans ![]()
On peut utilement rappeler que lâobjectif de distribution de la SCPI Ă long terme est de 6%.
Je partage lâavis de 8yftj, jâai le sentiment que certains investisseurs oublient dâune part lâhorizon dâinvestissement et âautre part lâobjectif fixĂ© par la scpi de 6%. Pour y parvenir, dâune part cela implique naturellement de pouvoir bĂ©nĂ©ficier de rendement Ă©levĂ©s au lancement, en particulier lorsque les valorisations des actifs ont subi une correction et offre donc des rendements Ă©levĂ©s, dâautres part cela suppose des investissements qui Ă©rode quelques peu la distribution sur une pĂ©riode mais qui ont pour objectifs de gĂ©nĂ©rer des revenus futurs qui permettront dâatteindre les objectifs annoncĂ©s. La sociĂ©tĂ© de gestion est plutĂŽt sĂ©rieuse et compĂ©tente dans ses choix, elle lâa dĂ©montrĂ©, dĂšs lors soit on fait confiance et on sâinscrit dans la durĂ©e, soit on se positionne sur une autre scpi ou un autre produit. Mais, rĂ©agir, sur rĂ©agir sous quelques mois alors que chacun des investissements est exposĂ© Ă des Ă©vĂšnements conjoncturels, politiques ne me paraĂźt pas ĂȘtre lâattitude Ă adopter avec ce type de produit. StabilitĂ©, sĂ©rĂ©nitĂ©s et long terme me paraissent davantage correspondre. Celui qui achĂšte un appartement dans une ville et le mets en location ne sâinterroge pas chaque jour pour connaĂźtre le prix au mĂštre carrĂ©, mais sâinquiĂšte de lâentretien du bien dâune part et du versement du loyer dâautre part. Quâune scpi ait quelques fluctuations sur la distribution au motif quâelle rĂ©alise de lâinvestissement Ă long terme ne mâinquiĂšte pas, pour le moment.
Aussi envie de savoir.
Pour lâinstant, jâai indiquĂ© Ă mon comptable que les loyers sont issus dâun pays Ă©tranger, et sont net de fiscalitĂ© (email reçu Ă lâappui).
Lâan dernier, lâIFU a Ă©tĂ© envoyĂ© en avril.
Quelle est votre stratĂ©gie pour ComĂšte â vous prĂ©fĂ©rez toucher les dividendes en compte courant ou faire du rĂ©investissement automatique?
Notamment ceux qui passe par une sociĂ©tĂ© Ă lâIS.
IR mais je prĂ©fĂšre en compte et pas en rĂ©investissement: ça me permet dâarbitrer mon Ă©pargne au fur et Ă mesure et si je resouscris, je bĂ©nĂ©ficie Ă nouveau du cashback de Louve.
Idem que 8yftj. Les revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par les scpi me sont versĂ©s sur compte, jâai un abonnement mensuel mais je perçois les dividendes et, en cas de souscription ultĂ©rieure, on peut, Ă nouveau se prĂ©valoir du cash back ce que le rĂ©investissement des dividendes ne permets pas. Sâil est efficace de souscrire rĂ©guliĂšrement, il ne faut pas perdre de vue que lâobjectif dâun investissement en scpi est de percevoir des revenus et de pouvoir Ă©galement en profiter un peu. Sâil faut tout Ă©pargner pour financer un bel enterrement, cela nâest pas trĂšs interessant. De maniĂšre gĂ©nĂ©rale, lâinvestissement sâinscrit, Ă la fois dans un projet de vie, dans une philosophie de vie.
Bonjour,
Pour ceux qui dĂ©tiennent des parts, pouvez-vous me dire quand est-ce que la sociĂ©tĂ© procĂšde au versement des loyers. Est-ce que câest plutĂŽt fin du mois ou milieu du mois (comme REASON).
Je suis détenteur de parts qui sont entrées en jouissance le 01.01.2026. Je souhaite donc juste connaßtre cette information (je ne suis pas impatient
)
Merci dâavance
En gĂ©nĂ©ral câest autour du 20 (reçu le 19 en dĂ©cembre, pas encore ce mois-ci).
Surveillez donc votre compte aux alentours du 20 février.
Bonjour et bienvenue Benj3920.
Si tes parts entrent en jouissance le 01.01.26, tu percevras le loyer du mois de janvier autour du 20/02. Câest assez rĂ©gulier, Ă un ou 2 jours prĂšs
Toujours pas de distribution en janvier pour la scpi� une explication de la part de Alderan ?
Encore 3 non reçus pour ma part (hors ComÚte que je ne possÚde pas), souvent les derniers jours du mois dont 1 trimestrielle, patience.
On est que le 23, un peu de patience.
Bonjour Ă tous, jâai souscrit des parts vers le 20 dĂ©cembre. Plus dâun mois aprĂšs, aucun mail de la sociĂ©tĂ© de gestion pour la crĂ©ation du compte, lâattestation de souscription des parts etc⊠Alors que pour Wemo, mail dans les 48h, le tout rĂ©glĂ© un moins dâune semaine. Est-ce normal ? Vous confirmez que cela ne change rien pour le dĂ©lai de jouissance qui dĂ©bute bien au 1e janvier ? Merci pour votre aide
Tu peux essayer de les contacter, il me semble pour en dĂ©tenir que cela avait Ă©tĂ© relativement rapide. Le prĂ©lĂšvement a t-il eu lieu ! Et as tu donnĂ© lâadresse mail. Ă dĂ©faut contacte louve