Darwin RE01 - Avis sur la SCPI 🔎

[Vanessa]

Chers Abel1, chers membres de la communauté,
Merci pour vos nombreuses questions, que je comprends parfaitement. C’est avec plaisir que je vous apporte ici quelques clarifications.
Concernant les fondateurs : ils sont entrés au capital à l’été 2024. Ils ont donc perçu un dividende en décembre, en lien direct avec les acquisitions rendues possibles grâce à leur engagement initial.Pour ce qui est des sponsors en Décembre et Janvier : en plus de bénéficier d’une décote, vous avez également profité d’un démarrage immédiat de la période de jouissance.
Cela vous a permis, pour les premiers entrants, de percevoir un dividende équivalent à un trimestre complet.

Exemple (pour ceux qui sont le moins à l’aise avec la mécanique du délai de jouissance) :

J’investis 1000€ chez Darwin au 31/12/2024, elle vise une performance de 7,5%
→ J’entre en jouissance à partir du 01/01/2025
→ Je touche ma 1ère distribution en fin de T1 2025
En fin d’année 2025, j’espère toucher 75€ en cumulé.

J’investis 1000€ au sein d’une SCPI avec 6 mois de délai de jouissance, elle vise une performance de 10%
→ J’entre en jouissance à partir du 01/07/2025
→ Je touche ma première distribution au T3 2025
En fin d’année 2025, j’espère toucher 50€ en cumulé.

Prudence avec les projections de performances annuelles : elles ne tiennent souvent pas compte du délai de jouissance , qui est en moyenne de 6 mois. La SCPI Darwin indique un objectif de performance moins élevé et pourtant elle aura distribué un montant cumulé supérieur.
Nous avons privilégiés la distribution effective à « l’affichage » d’un taux de distribution élevé.

@Abel1, je vous confirme que ce ne sont pas les parts sponsors qui ont rémunérés le mois de décembre pour les fondateurs. Les dividendes perçus par les souscripteurs (fondateurs, sponsors ou grand public) sont issus exclusivement des loyers. Pour rappel, les souscriptions sont alloués aux acquisitions et le loyer perçu des acquisitions est reçu sur un compte bancaire spécifique « loyer », qui permet ensuite de verser un dividende aux investisseurs en fonction du résultat de la SCPI.

@Abel1 Nous avons démarré la collecte le 04/12 et avons rapidement fait 2 acquisitions bien négociés. Elles nous ont ont permis de toucher l’intégralité des loyers du T4 2024 et verser une 1ère distribution dynamique.

Je vous confirme que notre objectif de taux de distribution de 7,5% net de frais de gestion, brut de fiscalité sur l’année 2025 est sur le prix de part actuelle (200€).Notre prochain cap est de revaloriser le patrimoine avec les belles acquisitions réalisées, nous sommes optimistes. Et bien entendu, annoncer nos 1ères acquisitions hors France.

[Vincentb]

Un grand merci @Vanessa pour ces retours rapides et argumentés au cours des dernières semaines.

[Damien]

Bonjour @Vanessa,

De ce que je comprends, les dividendes du 1er trimestre ont été distribués ?
J’ai acheté mes parts le 20 janvier avec un délai de jouissance de 0 mois, donc 1er loyer de février et mars prévu pour avril, comme indiqué sur le site de Louve Invest.
Est-ce que les versements sont passé pour tout le monde et je dois me rapprocher de Louve Invest ou vous même ?

À l’avance merci pour votre aide.

[Christophe1784065110]

bonjour ,
rien reçu pour parts au 17 Janvier
çà ne va pas tarder, au 29 Avril Vanessa ns avait dit semaine pro
bonne journée C.

[Vanessa]

Bonjour à tous, les dividendes seront versés demain.
Effectivement nous avons eu quelques jours de retard, veuillez nous excuser

Belle journée Vanessa

[Laura]

Bonjour, serait-il possible de mettre à jour la valeur de reconstitution sur la page Darwin @Louve invest?

[Sebastien]

Bonjour, je viens de le faire.

[Christophe1784065110]

dividende reçu! parfait

[Laura]

Dividende reçu également, le 1er de Darwin RE01, bravo !

[Vanessa]

Investisseurs de la SCPI DARWIN RE01 : votre voix compte

Le 21 mai, nous organisons une Assemblée Générale Extraordinaire pour faire évoluer le fonctionnement de RE01, avec une résolution clé qui vous concerne directement :

Décimalisation des parts
Cette évolution vous permettra de réinvestir automatiquement et de façon personnalisée vos dividendes, sans avoir besoin d’atteindre un montant entier de part. Une avancée concrète pour optimiser votre placement.

Pourquoi c’est important ?
Cette mesure rendra vos investissements plus flexibles, plus performants, et vous donnera plus de liberté dans la gestion de vos revenus.

Vous avez reçu un lien sécurisé via NUAG par email (peut être dans vos spams)
Prenez 1 minute pour voter, ou déléguez vos pouvoirs au Président si vous ne pouvez pas être présent.

Plus vous êtes nombreux à voter, plus cette évolution a de chances d’être adoptée.

Merci de faire vivre RE01 avec nous.

Belle journée à tous,
Vanessa

[Christophe1784065110]

Merci bcq V. c’est fait
Je ne peux me déplacer à Paris dans 1 semaine, dommage