📰 News SCPI - Suivez l'actualitĂ© SCPI

Ce fil de conversation a vocation à partager des actualités sur les SCPI. En particulier :

  • publication d’informations nouvelles Ă  propos d’une SCPI (revalorisation, acquisition/revente de biens, etc.)
  • modification des rĂšgles applicables (calcul de performance, fiscalitĂ©, etc.)

Plusieurs SCPI ont revalorisé en ce début avril. On peut citer notamment :

Voici les SCPI qui ont revalorisé le prix de leur part au mois de Juillet :

  • Coeur de RĂ©gions, +0,8% - 653,50€

Quelques news sur les derniĂšres acquisitions !

  • La SCPI Iroko Zen achĂšte son premier actif en Irlande

  • Primonial fait l’acquisition de deux nouveaux actifs pour sa SCPI Primovie.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 11/07/2022

Revalorisations

Cette semaine Primonial REIM annonce la revalorisation de la SCPI Primofamily qui revalorise pour la 4Úme année consécutive !

Le prix de la part passe de 200€ à 204€ soit une augmentation de 2% dùs le 1er Juillet 2022.

Acquisitions

Cette semaine Sofidy réalise plusieurs acquisitions pour ses SCPI.

Deux immeubles de bureaux contigus d’une surface de 13 865m2 au coeur du quartier d’affaires de Bruxelles pour le compte des SCPI Immorente et Efimmo 1. Le coĂ»t de l’opĂ©ration est de 48 millions d’euros.

Un ensemble de 6 immeubles interconnectĂ©s d’une surface de 21 800m2 Ă  Bonn en Allemagne pour un coĂ»t total de 83,5 millions d’euros.

71% de cet actif sera alloué à la SCPI Efimmo 1, spécialisée dans les bureaux.

Informations

Pour rappel la SCPI Sofidy Immorente 2, jusqu’ici SCPI à capital fixe, deviendra prochainement une SCPI à capital variable.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 25/07/2022

Acquisitions

La SCPI Eurovalys fait l’acquisition d’un immeuble Ă  Herne en Allemagne pour un montant de 48 millions d’euros. C’est un immeuble entiĂšrement rĂ©novĂ© d’une surface de 13 000m2 de bureaux.
L’actif est louĂ© Ă  une dizaine de locataires de divers secteurs d’activitĂ©s, la durĂ©e moyenne rĂ©siduelle des baux est de 10,5 ans.

Informations

Iroko Zen obtient un financement hypothĂ©caire de 18,3 millions d’euros auprĂšs de la Caisse d’Epargne du Grand Est.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 01/08/2022

Revalorisations

Cette semaine Intergestion REIM annonce la revalorisation de la SCPI Cristal Rente de +1,08%, le prix de sa part passe donc de 247,34€ Ă  250€ Ă  partir du 1er AoĂ»t 2022.

Acquisitions

  • Iroko Zen poursuit ses acquisitions en Espagne avec l’achat d’un entrepĂŽt de 4400m2 Ă  Valence. IdĂ©alement situĂ© en bord d’un grand axe autoroutier cet actif acquis en sales & lease back bĂ©nĂ©ficie d’un bail ferme de 7 ans avec option de renouvellement au bout de 3 et 5 ans.
    Cout total de l’opĂ©ration : 2,85 millions d’euros.

  • Sogenial signe l’acquisition d’un local commercial Ă  Salon-de-Provence pour la SCPI Coeur de Ville. D’une surface de 556m2 il est louĂ© Ă  une enseigne de restauration et bĂ©nĂ©ficie d’une situation stratĂ©gique, Ă  proximitĂ© d’un axe dĂ©partemental.

  • Epsilon 360 rĂ©alise une acquisition Ă  Aubergenville, un immeuble de 1667m2 de locaux d’activitĂ©s et de bureaux pour un coĂ»t total de 2,7 millions d’euros. IdĂ©alement situĂ© Ă  500m de la future gare Eole qui reliera Paris la DĂ©fense.

Informations

la SCPI Epsilon 360 obtient le label ISR.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 08/08/2022

Acquisitions

  • Perial rĂ©alise son premier investissement en Italie pour la SCPI PF HospitalitĂ© Europe. La SCPI fait l’acquisition d’un Resort & Spa Ă  Venise d’une surface de 13 000m2. Le bail est de 18 ans ferme.

  • Perial continue ses acquisitions pour le compte de la SCPI PF Grand Paris cette fois. Elle signe l’achat de l’immeuble Visio DĂ©fense dans le quartier d’affaires parisien pour une surface de 5500m2. L’espace est intĂ©gralement allouĂ© Ă  des locaux de bureaux, avec pour locataire le gĂ©ant WeWork.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 29/08/2022

Acquisitions

  • Sogenial fait l’acquisition d’un nouveau local commercial Ă  Salon de Provence pour le compte de la SCPI Coeur de Ville. IdĂ©alement situĂ© aux abords d’un axe routier trĂšs frĂ©quentĂ©, le local sera louĂ© Ă  l’enseigne Buffalo Grill, pour un bail ferme de 10 ans.

  • La SCPI Elialys rĂ©alise sa cinquiĂšme acquisition en Espagne dans la ville de Saragosse. LouĂ© Ă  100% Ă  Endesa un des acteurs majeurs de l’énergie en Espagne.

  • Activimmo s’ouvre Ă  l’Europe et fait sa premiĂšre acquisition Ă  Madrid, le dĂ©veloppement de la SCPI sur le plan europĂ©en fait partie de sa stratĂ©gie future.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 12/09/2022

Acquisitions

Iroko Zen fait l’acquisition d’un nouvel immeuble situĂ© au coeur de Dublin dans un des plus grands business park d’Irlande. Un actif construit en 1999 d’une surface de 3900m2. Il est louĂ© Ă  77% Ă  3 locataires des plus sĂ©rieux : IQVIA, Tedcastles Oil Products ainsi que Citrix Systems.

La SCPI Remake Live fait l’acquisition d’un actif Ă  Lyon, avec pour principal usage des bureaux et locaux d’activitĂ©s. D’un superficie de 4000m2 l’actif profite d’un emplacement privilĂ©giĂ© aux abords du grand pĂŽle Ă©conomique Techlid. C’est la 6Ăšme acquisition de la SCPI.

Alderan réalise 5 nouvelles acquisitions pour la SCPI Activimmo :

  • Un bĂątiment de bureaux et locaux d’activitĂ©s dans le Calvados.

  • Un bĂątiment de locaux d’activitĂ©s Ă  Bourg Achard dans l’Eure. OccupĂ© Ă  100% par le locataire Cap Depo.

  • Un ensemble immobilier de bureaux et locaux d’activitĂ©s au sein d’une zone industrielle Ă  Vitrolles, d’une surface de 7400m2 l’actif est composĂ© de bĂątiments entiĂšrement rĂ©novĂ©s et est occupĂ© Ă  100% par 3 locataires : Eiffage, Cegelec ainsi que Endel. Avec une durĂ©e ferme des baux supĂ©rieure Ă  4 ans.

  • Un ensemble immobilier Ă  Lesquin d’une surface de 8100m2 situĂ© Ă  l’entrĂ©e du centre rĂ©gional de transport. LouĂ© Ă  100% Ă  la sociĂ©tĂ© Norauto sur un bail prĂ©caire d’un an.

  • Un entrepĂŽt logistique d’une surface de 7900m2 au sein du parc d’activitĂ©s de Neuville-en-Ferrain au sud de Lille, cet actif est louĂ© Ă  deux locataires : Logvad et LD5. La durĂ©e d’engagement ferme rĂ©siduelle est supĂ©rieure Ă  3 ans.

Actualités SCPI

  • La collecte nette totale du second trimestre 2022 s’élĂšve Ă  2,69 milliards d’euros, un montant en hausse de 35 % par rapport au second trimestre 2021.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 19/09/2022

Acquisitions

  • GMA Essentialis annonce sa PremiĂšre acquisition en Allemagne, cette acquisition suit la mĂȘme stratĂ©gie que leurs actifs en France et vise donc Ă  se positionner sur le marchĂ© allemand de la distribution alimentaire.

  • La SCPI PFO2 fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux Ă  Milan, sur une surface totale de plus de 16 000m2. L’actif est situĂ© au coeur de quartier de Bicocca Ă  Milan Ă  20min du centre ville et est trĂšs bien desservi.
    L’immeuble est entiĂšrement louĂ© au 1er journal Ă©conomique et financier national qui s’est engagĂ© sur un bail ferme de 10 ans.

  • Selectipierre 2 fait l’acquisition d’un immeuble dans le quartier de Bastille Ă  Paris, d’une surface de 420m2 pour une valeur de 5,9M€. Cet actif gĂ©nĂšre un rendement d’environ 4,1%et est louĂ© Ă  l’entreprise de coworking Morning pour un bail ferme de 10 ans.

  • Sofidy renforce sa prĂ©sence en Europe avec l’acquisition de deux actifs Ă  Bruxelles d’un une surface totale de 13 000m2 pour le compte des SCPI Immorente et Efimmo 1. Les deux actifs sont situĂ©s en plein coeur du quartier d’affaires de Bruxelles et offrent un cadre de vie idĂ©al pour les occupants tout en Ă©tant trĂšs proche des transports. Il est intĂ©gralement louĂ© Ă  des acteurs de renom comme LVMH, Rothschild et Baker&McKenzie.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 26/09/2022

Acquisitions

  • PF HospitalitĂ© Europe fait l’acquisition d’un EHPAD d’une surface de 4 150 mÂČ situĂ© dans la ville de Burghausen en Allemagne avec pour locataire le groupe Deutsche Fachpfege Gruppe, l’actif dispose de 69 appartements et 78 lits. Le bail a Ă©tĂ© nĂ©gociĂ© sur 20 ans.
    La SCPI achĂšte Ă©galement un actif de bureaux d’une surface de 6 300 mÂČ Ă  Herford en Allemagne et Ă  pour locataire Bonitas Holding, grand opĂ©rateur de santĂ© Allemand dans le cadre d’un bail de 20 ans.

  • Livraison de l’immeuble “Urban Ivry” situĂ© Ă  Ivry-sur-Seine pour la SCPI Primovie. L’actif a Ă©tĂ© acquis en VEFA en juin 2020, et est composĂ© de deux bĂątiments de 700 logements sur 25 000m2, et prĂšs de 1 200 mÂČ de bureaux rĂ©partis entre un hĂŽtel trois Ă©toiles B&B HĂŽtels; Une rĂ©sidence sĂ©nior Les GirandiĂšres, une rĂ©sidence mixte longue durĂ©e Les estudines ainsi qu’une rĂ©sidence de tourisme d’affaire Residhome.

  • Epsilon 360 fait l’acquisition d’un immeuble de bureau situĂ© au sein du TechnipĂŽle de Bordeaux Montesquieu Ă  Martillac en pĂ©riphĂ©rie bordelaise.
    L’immeuble acquis par Epsilon 360° dĂ©veloppe une surface de 1500m2 et est louĂ© Ă  la sociĂ©tĂ© Conecteo.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 10/10/2022

Acquisitions

  • La SCPI Coeur de RĂ©gions fait l’acquisition de locaux de commerce d’une surface de 2760m2 situĂ©s en pĂ©riphĂ©rie de la ville de Reims, en plein coeur d’une zone commerciale. L’actif est intĂ©gralement louĂ© au groupe Centrakor

  • Cap FonciĂšre et Territoires fait l’acquisition de deux actifs.
    Une premiĂšre acquisition d’un ensemble de locaux commerciaux situĂ©s dans le pays d’Aix pour une surface totale de 880m2 intĂ©gralement louĂ© Ă  des enseignes de proximitĂ© sur des baux fermes de 6 ans. CoĂ»t de l’opĂ©ration : 2,3M€
    Une seconde acquisition d’un immeuble de bureaux et commerces situĂ©s Ă  Thionville pour un coĂ»t de 4,4M€. D’une surface de plus de 2300m2 l’actif est divisĂ© en diverses activitĂ©s.

  • La SCPI Optimale rĂ©alise l’acquisition d’un local commercial de 1200m2 au sein d’un retail park rĂ©cent, il est louĂ© Ă  une salle d’escalade dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. Le rendement immĂ©diat de l’opĂ©ration est de 8,3% pour un coĂ»t de 1,4M€

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Louve Invest - Les actualités de la semaine du 17/10/2022

Acquisitions

  • La SCPI Pierval SantĂ© fait l’acquisition d’un ensemble d’immeubles d’une surfance de 3600m2 dans la ville de Bordeaux, acquis en VEFA.

  • Fiducial GĂ©rance fait l’acquisition de bureaux situĂ©s dans le 8Ăšme arrondissement de Paris pour la SCPI Selectipierre 2

LF Avenir SantĂ©, Fait l’acquisition de 3 actifs Ă  Paris intramuros :

  • Un magasin d’optique en pied d’immeuble d’une surface utile de 254 mÂČ dans le 15Ăšme arrondissement

  • Un immeuble de 2 415 mÂČ accueillant un centre de santĂ© qui intervient en imagerie mĂ©dicale, dentiste et prĂ©lĂšvements. Egalement dans le 15Ăšme arrondissement l’immeuble est voisin de l’acquisition mentionnĂ©e plus haut.

  • Un centre de santĂ© de 915 mÂČ ainsi qu’un magasin d’optique dans le 13Ăšme arrondissement. Le centre mĂ©dical, dentaire et radiologique comprend 19 cabinets mĂ©dicaux, et propose de nombreuses spĂ©cialitĂ©s mĂ©dicales.

Les trois actifs sont loués dans le cadre de baux long terme à La Mutuelle Générale.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 24/10/2022

Acquisitions

  • La SCPI CƓur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, se renforce en Espagne avec l’acquisition d’un portefeuille de six agences bancaires.

  • Iroko Zen renforce son positionnement en Irlande en faisant l’acquisition de cinq agences bancaires occupĂ©es par Bank Of Irland sur des baux long terme de 25 ans. Les actifs sont situĂ©s Ă  Enniscorthy, Longford, Mallow, Roscrea et Loughrea.
    CoĂ»t total de l’opĂ©ration : 8,49M€ avec 798K de revenus locatifs annuels. Le taux de rendement immĂ©diat est de 8,75%

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 31/10/2022

Acquisitions

  • La SCPI Selectipierre 2 fait l’acquisition de locaux de bureaux situĂ©s boulevard de Courcelles dans le 8Ăšme arrondissement de Paris. D’une surface de 325m2 les locaux sont situĂ©s dans un immeuble art nouveau Ă  proximitĂ© du Parc Monceau.
    Cout total de l’opĂ©ration : 6,6M€

  • Selectipierre 2 fait Ă©galement l’acquisition de bureaux dans le 9Ăšme arrondissement de Paris idĂ©alement situĂ© Ă  l’angle de la rue La Fayette. L’actif est louĂ© Ă  une sociĂ©tĂ© de gestion de logiciel pour un coĂ»t d’opĂ©ration de 2,5M€

Informations

En plus de l’annonce des ces acquisitions Fiducial GĂ©rance annonce aussi le lancement du processus de labellisation ISR de Selectipierre 2 qui selon le gĂ©rant devrait intervenir au 1er trimestre 2023.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 07/11/2022

Acquisitions

  • La SCPI Activimmo Ă  rĂ©alisĂ© un total de 9 acquisitions sur le troisiĂšme trimestre 2022 pour un total de 68,5M€

  • Efimmo 1 se positionne sur son premier actif en Italie , un complexe hĂŽtelier situĂ© en plein centre de Milan d’une surface totale de 3000m2 entiĂšrement rĂ©novĂ© et amĂ©nagĂ© en 2017.

  • La SCPI LF Avenir SantĂ© a finalisĂ© la signature d’une convention de vente et d’achat concernant le dĂ©veloppement immobilier d’une maison du handicap situĂ©e Ă  Namur en Belgique dĂ©jĂ  prĂ©-louĂ©e Ă  Namur SantĂ©, filliale de MG Health Care sur un bail ferme de 18 ans.
    D’aprĂšs la sociĂ©tĂ© de gestion la transaction devrait ĂȘtre finalisĂ©e pour 2024.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 14/11/2022

Acquisitions

  • La SCPI Epsilon 360 rĂ©alise l’acquisition d’un local commercial situĂ© dans le centre-ville de Lille, d’une surface de 1500m2 il est idĂ©alement situĂ© et sera occupĂ© par le groupe Basic Fit dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.

  • La SCPI Urban Coeur Commerce poursuit son dĂ©veloppement et fait l’acquisition d’un ensemble de commerces dans la ville de Toulouse, en plein coeur du centre-ville l’actif est louĂ© Ă  Natural Shop 65 et est engagĂ© sur un bail d’une durĂ©e de 7,5 ans.
    Le taux de rendement immédiat annoncé est de 5,51%.

  • Perial fait l’acquisition pour le compte de sa SCPI PF HospitalitĂ© Europe d’un hĂŽtel 3* en Allemagne, situĂ© Ă  Hanovre en Basse-Saxe.
    ExploitĂ© par Premier Inn dans le cadre d’un bail ferme de 23 ans.
    Valeur de l’actif : 27M€

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 21/11/2022

Acquisitions

  • Sogenial rĂ©alise une acquisition pour le compte de sa SCPI Coeur de RĂ©gion. L’actif est un immeuble de bureaux de plus de 800m2 situĂ© au coeur du parc technologique de La Pardieu Ă  Clermont-Ferrand qui est la principale zone tertiaire de la ville. L’actif est intĂ©gralement louĂ© Ă  la SociĂ©tĂ© GĂ©nĂ©rale.

  • Primovie fait l’acquisition de deux maisons de retraite en Allemagne, dans la continuitĂ© de sa stratĂ©gie de diversification gĂ©ographique. Les deux actifs sont situĂ©s respectivement Ă  Celle en Basse-Saxe et Ă  Glauchau dans la Saxe.

Louve Invest - Les actualités de la semaine du 28/11/2022

Acquisitions

  • Amundi Immobilier signe l’acquisition de l’hĂŽtel Soho House Paris pour le compte des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et Edissimmo, l’actif est acquis auprĂšs de la compagnie de Phalsbourg. Cette acquisition vient s’inscrire dans la stratĂ©gie de diversification d’Amundi.

  • Cristal Life signe sa premiĂšre acquisition en Espagne, l’actif est un local de commerce de 6000 mÂČ qui dispose Ă©galement d’une centaine de places de parking. Le commerce est idĂ©alement situĂ© dans une zone rĂ©sidentielle dense Ă  Granollers Ă  30 km du centre-ville de Barcelone. CoĂ»t total de l’opĂ©ration : 4,3M€ avec un bail commercial de 30 ans.