Transitions Europe - Avis sur la SCPI 🔎

[Grominet]

2002, cela reste encore très jeune comme immeuble… pensez à la tour Montparnasse début 70

L’Allemagne a été fortement décôtée ces dernières années (environ -25% / 30%). Si la guerre en Ukraine s’arrête et que l’économie allemande repart, c’est tout benef… Je ne miserai pas la même chose sur la France.

[berti49]

transitions europe est l’archétype de la SCPI qui dope son rendement avec une grosse collecte et un délai de jouissance le plus élevé du marché
en vitesse de croisière l’atterrissage sera peut être brutal
à voir si le lancement de leur nouvelle SCPI ne sonnera pas le glas de la collecte (volontairement) pour préserver un navire amiral…
ça dope même peut être la collecte actuelle si les investisseurs supposent que celle ci va être fortement réduite par la SDG prochainement

[JeanSeb]

En plus d’avoir un délais de jouissance très long, leur taux supérieur à 8% en 2023 était basé sur la valeur sponsor décôtée de 5%, ca augmente mécaniquement le rendement annuel, d’à peu près 0,4% ! Ca devrait être interdit cette pratique, défavorable aux autres SCPI. On devrait mettre le prix moyen de la part sur l’année comme référence.
Comme ils étaient n°1 en terme de rendement, ça leur a permis de collecter en masse des centaines de millions de souscriptions sur 2024 sur un marché immo peu cher et donc d’être très bien positionné pour la suite en terme de performance.
J’ai personnellement souscrit à cette SCPI car elle est performante.
Ce qui m’inquiète plus est le fait qu’ils soient référencés dans les Assurances Vie / PER Suravenir, cela augmente le % de souscription d’institutionnels (c’est l’assureur le porteur de parts et non pas le titulaire du contrat d’AV/PER) ; le jour où la perf n’est plus au rdv, il y aura bcp de parts qui seront revendues en 1 clic.
Pourquoi est il si difficile de retrouver l’information sur le % de parts « institutionnels ». Est ce que Louve ne pourrait pas obtenir l’info et la mettre sur la Database ?

[Berli]

@berti49

SDG

Bonjour,

Pour plus de transparence, je souhaiterais également que soit affiché le pourcentage de parts des institutionnels de chaque SCPI.
Merci