Wemo One - Avis sur la SCPI 🔎

[Christophe1784065110]

Cashback de 5% pour patienter !! la SCPI a un peu de bouteille et tout est noté sur Louve, sur d’autres sites, sur d’autres forums, je crois que Corum est à 6 mois aussi il me semble mais mes parts sont déjà anciennes. Les 6 mois pour ma 2ème souscription se sont terminés en Janvier (pour le 19 juillet 2025) dividende le mois prochain, ENFIN !! reste Octobre , le cashback me fait patienter mais le temps est long , surtout l’hiver

[Damlet]

En effet, quand on appelle y a un répondeur pour dire qu’ils sont indisponibles du 11 au 15 mars et de rappeler le 16 ! Par contre, ils ne répondent plus aux mails depuis le 9 mars … C’est étrange cette fermeture totale et imprévue en pleine offre bonifiée qui dope la collecte sur Wemo

[Christophe1784065110]

Oui étonnant, vous avez essayé de leur envoyer un mail aussi pour acter le pb? peut etre en séminaire et il y a aussi le MIPIM a cannes donc autre possibilité car bcq de SCPI y sont

[Damlet]

Oui, j’envoie des mails depuis lundi ! Et aucune réponse.

Ils ne sont pas tous (back-office compris) partis au MIPIM !?

[JeanSeb]

Upeka avait également 7mois de délai de jouissance à son lancement. Ça fait effectivement long ! Les autres SCPI font patienter 6 mois avant le premier dividende, c’est long aussi ; mais au final ce délai est vite oublié si la performance est là.

Si Wemo One arrive à délivrer de la performance sur le long terme sans qu’on ait à transpirer avant chaque BT ou en attendant les dividendes, aucun souci pour les 7 mois !

[Papounet51]

Je suis totalement d’accord et je viens d’en reprendre une petite louche du coup ! J’hésitais un peu à démarrer Epargne Pierre Europe mais ce sera pour plus tard !

[Stony]

Je pense que tout le monde a le droit de manifester son insatisfaction, la limite de tolérance de mon point de vue, qui mérite qu’on fasse un rappel, c’est :

a) quand une personne se plaint d’un élément qui est annoncé et factuel, parcequ’elle le découvre aprés coup sans avoir fait le travail de s’informer correctement

b) quand une personne sur-interprête un fait (« ils ne répondent pas au téléphone et ça m’agace ») en lui rajoutant une connotation complotiste au lieu de s’en tenir strictement au fait (« c’est sans doute une manipulation volontaire de leur part pour duper les investisseurs en faisant des promesses d’appel qui ne seront pas tenues » …)

Hormis ces cas, il me semble que la liberté de parole nous impose d’accepter que des critiques ou des râleries puissent exister même si on ne les partage pas. Et aprés on avance ensemble dans le débat.

[Papounet51]

Mon message a été signalé et je n’en comprends pas la cause. Je n’ai pourtant rien dit de désobligeant pour quiconque mais quelqu’un a dû se sentir concerner ? je ne sais pas. Effectivement bonjour la liberté d’expression.

[Ivan]

En l’occurrence, ce qui est assez pénible, c’est la synthaxe employée par ce membre du forum : « Délai jamais vu à ma connaissance sur une SCPI, ce qui permet à la société de gestion de distribuer un rendement record pour attirer le chaland. »

Comme si 1 mois de jouissance en plus faisait toute la différence ?

Sans se rendre compte de tout le travail qu’il faut accomplir ce qu’on a fait.

C’est tellement réducteur.

Et ensuite on nous fait un procès d’intention : « pour attirer le chaland ».

Et bien non, en fait, c’est juste pour avoir le temps d’investir. C’est une démarche intellectuelle plus opérationnelle.

Donc on parle de liberté d’expression, mais je trouve son message assez déplacé.

Et le comble, c’est que le message de papounet, tout à fait cordial et respectueux, a été signalé par les membres du forum et supprimé.

Quelle ironie.

[Damlet]

Je soutiens Papounet et confirme que son message n’a rien de déplacé !

Je pense qu’il ne faut pas se canaliser sur quelques mécontents; il y en a toujours. Ce n’est que de la connaissance des pratiques car toutes les scpi sont identiques sur le délai de jouissance: c’est en mois plein et on a donc le 1er dividende le mois, voire le trimestre d’après. Puis le cash-back équivaut à tout le délai de jouissance donc de quoi se plaint-il ce monsieur ?

[Christophe1784065110]

Nous sommes à une époque ou tout est contesté, amplifié, le constat est terrible et inquiétant surtout pour des choses complètement banales. Les difficultés du quotidien et le contexte anxiogène sont là pour éviter de se prendre la tête pour des détails. Papounet a pris pour son oeuvre donc! je le lis régulièrement et franchement…

[Stony]

Le message de papounet est visible si on parle bien du même . : )

@Papounet51

Je pense qu’il ne faut pas se canaliser sur quelques mécontents; il y en a toujours. Ce n’est que de la connaissance des pratiques car toutes les scpi sont identiques sur le délai de jouissance: c’est en mois plein et on a donc le 1er dividende le mois, voire le trimestre d’après. Puis le cash-back équivaut à tout le délai de jouissance donc de quoi se plaint-il ce monsieur ?

[Papounet51]

Je remercie tout le monde pour cette solidarité spontanée et touchante. Je ne m’y attendais.

[IrokoFred]

Bonjour Ivan,

Je respecte énormément votre travail. Si je puis me permettre, vous faites du bon boulot, on sens que vous êtes concerné, vous avez vous même investi dans votre SCPI et c’est fort louable.

Vous venez régulièrement sur le forum et dans beaucoup d’émissions proposées par bon nombre de CGP pour expliquer votre stratégie et faire preuve de pédagogie et c’est fort honorable.

On sent bien que vous donnez beaucoup de votre temps et de votre énergie au service de vos souscripteurs et des futurs porteurs de parts donc je trouve ça assez remarquable.

1 mois de jouissance ne fait évidemment pas toute la différence mais augmente d’environ 0.2%/0.3% le TD (d’autres gérants l’ont montré) donc si je puis me permettre si WEmo One avait 5 mois de délais de jouissance sa PGA aurait été plutôt vers les 15% que de 15,27% ce qui en soit ne change pas grand-chose effectivement.

[Christophe1784065110]

Bonjour à tous , quel est le net perçu par part en Mars au titre du mois de Février svp?

[Ivan]

En février

Brut à 1,62€ par part

Net 1,32€ par part

[Christophe1784065110]

Merci Ivan, et désolé du dérangement, bon j’ai un petit écart 162,19 pour 130 parts sur mon compte au lieu de 1,32*130=171,6 , augmentation de 40 parts suite à mon 1er achat de 90, surement un truc qu’une fois de plus je n’ai pas saisi, bonne soirée, C

[Ivan]

j’aurais dû être plus précis dans ma réponse ; je vous ai répondu entre deux rdv ; je vous ai donné mes chiffres à moi mais j’ai investi au travers de ma holding.

je n’ai donc pas de flat tax sur les revenus financiers. D’où notre différence.

[Christophe1784065110]

vraiment désolé du dérangement, je sais que vous êtes très occupé. merci pour les réponses

[Ivan]

Pas de problème, je suis là pour ça