Merci Ivan pour le retour. Effectivement avoir des actifs core a du sens.
Se positionner dans des pays dynamiques Ă©conomiquement et imposĂ©s fiscalement au taux effectif comme lâIrlande ou les Pays-Bas est aussi intĂ©ressant. A prendre en compte dans lâinvestissement des 30meur.
Cette position avec du cash dispo est favorable. Si les taux augmentent, le cash se fera plus rare et il y aura des bonnes opportunités sur le marché immo.
Bonjour Ă tous,
Juste une petite question : vers quelle date (ou à quelle date) est versé le loyer de la SCPI sur notre compte ?
Jâai cherchĂ© mais pas trouvĂ©.
Merci.
Voici mon historique :
| Libellé | Date paiement |
|---|---|
| Distribution SCPI - Wemo One 2026M04 | 20/05/2026 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2026M03 | 20/04/2026 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2026M02 | 23/03/2026 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2026M01 | 20/02/2026 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2025M12 | 21/01/2026 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2025M11 | 18/12/2025 |
| Distribution SCPI - Wemo One 2025M10 | 19/11/2025 |
Un grand merci pour la rapidité et précision de ta réponse
Mail reçu pour distribution, par contre dividende un peu plus bas en Mai pour vous? 35 parts de plus datant dâOctobre et moins de dividende malgrĂ© tout quâAvril?
Câest normal et la baisse va sâamplifier
La collecte post rĂ©Ă©valuation est en nette baisse, lâeffet boost du delai de jouissance se rĂ©duit donc
La vitesse de croisiĂšre du TD arrivera peut ĂȘtre plus vite que prĂ©vu, mĂȘme si lâavance prise au T1 fera que le TD 2026 sera encore trĂšs bon
Vous avez reçu 1,67 ⏠par part brut de fiscalité au titre du mois soit 10 % annualisé. AprÚs il y a un peu plus de flat tax sur les revenus financiers que par le passé.
Enfin, Berti a raison, on va tendre naturellement vers notre taux de distribution cible (non garanti).
Je reformulerais juste cela de maniĂšre plus positive sans parler de baisse qui sâamplifie 
Dâautant plus quâil y a un effet dâoptique sur le revenu net avec les revenus financiers issus de la rĂ©munĂ©ration de notre compte courant et des revenus issus du fonds italien.
Bonne soirée
Premier dividendes touchĂ©s pour mes 50 premiĂšres parts acquises en octobre 2025 et je mâattendais Ă une somme plus Ă©levĂ©e.
Ce nâest pas la douche froide non plus, et câest une Ă©volution normale mais les 6 mois de dĂ©lais de jouissance me donne lâimpression dâarriver aprĂšs le match. Et je ne parle pas des investissements de novembre, dĂ©cembre 2025⊠pour lesquels ça sera la surprise, jâespĂšre bonne !
Nous avons annoncé un TD cible (non garanti) pour 2026 de 10 % brut et sur le long terme un TD cible de 7 % (non garanti).
Vous avez eu ce mois-ci, lâĂ©quivalent de 10 % annualisĂ©, soit 0,835 % sur le mois, câest dĂ©jĂ bien. Non ?
Oui tout a fait, et bien mieux que beaucoup dâautres.
Mon propos Ă©tait : bien que conscient que câest une trajectoire " normale" pour une jeune SCPI, au vu des loyers versĂ©s les mois passĂ©s, pour mon premier versement, jâavais espĂ©rĂ© mieux.
Mais oui, mon calcul sur ce mois était 7,44% annualisé net de fiscalité étrangÚre.
Ce qui est déjà trÚs bien en effet.
Merci Ivan, je voulais juste savoir si mes 35 parts supplĂ©mentaires avaient bien Ă©tĂ© prises en compte touchant moins en Juin au titre de mai avec des parts en plus. (jâai envoyĂ© un mail pour confirmation )Pour ce qui est de notre/votre taux cible cela a Ă©tĂ© dit 40 fois donc il ne faudra pas jouer les Ă©tonnĂ©s quand le rendement sera de 7/7,5% , pour linstant Wemo fait pas mal dâenvieux âŠtrop peut etre , bonne continuation, 2026 sous de bons auspices, a suivre les prochains achats avec 30 me dans les caisses, la capi de 200 me devrait ĂȘtre validĂ©e cette annĂ©e
Personnellement, jâattends le retour dâun cash-back Ă 5 % pour revenir.
Certes, il y a dĂ©jĂ 3% mais les autres SCPI ont 5% et quand on a souscrit avant revalorisation de 5% et avec cash-back boostĂ©, ça repousse un peu. Jâai mis le max de ce que je pouvais Ă ce moment lĂ donc pas de regret mais dur de devoir payer 7 % de plus pour la mĂȘme chose.
Pour ça aussi que la collecte a baissé depuis je pense.
Je peux comprendre cette hĂ©sitation, mais Ă lâinverse investirais tu dans une scpi qui baisse le prix de sa part ? Y verrais tu une opportunitĂ© ou Ă lâinverse une source dâinquiĂ©tude ?
Le fait que Wemo ait revalorisĂ© le prix de sa part ne change pas le fait quâelle reste dĂ©cotĂ©e par rapport Ă sa valeur de reconstitution. Elle continue de servir une distribution satisfaisante et surtout elle reste fidĂšle Ă une stratĂ©gie Ă laquelle on croit ou pas
Tu ne mâas pas tout Ă fait compris: je nâai pas dit que je nâallais pas rĂ©investir et bien au contraire. Je vais juste attendre le retour dâun cash-back de 5 % pour moduler la diffĂ©rence de tarif. Il reviendra forcĂ©ment car sinon les investisseurs iront sur les autres scpi pourvu dâun cash-back boostĂ©. La preuve en est que Wemo nâest plus dans le top 10 de Louve depuis.
Je comprend. Il mâarrive Ă©galement de profiter du cash back boostĂ©. Jâavais pris des Wemo le mois prĂ©cĂ©dent, et pu bĂ©nĂ©ficiĂ© du cash back boostĂ©. Aujourdâhui je renforce les SCPI qui bĂ©nĂ©ficient de cette offre.
Salut Papounet, peut etre quâIvan souhaitait pendant 1 temps freiner un peu la collecte donc ne fait pas partie des SCPI avec cashback boostĂ© ?, il reste 30 millions de cash a investir (on parle partout de Wemo donc le cash va continuer a rentrer) Et il faut trouver des beaux achats au moins 5 Ă 7 dans les prochaines semaines/mois, Peut etre une ouverture dâun nouveau pays? ou bien une jolie trouvaille(hotel?) Pour les 5% logiquement câest gĂ©nĂ©ral pendant les fetes de fin dâannĂ©e Nov/DĂ©c, a suivre, suis montĂ© jusquâĂ 165 parts, donc je me calme, et je souhaite me sĂ©parer surement de Corum (ma plus grosse ligne )en fin dâannĂ©e pour rĂ©duire mon % immo . bon we Ă toi
Merci Christophe. Moi câest ma plus petite ligne avec 75 parts mais je vais y remĂ©dier dĂšs le retour du cash-back boostĂ©. Pour lâinstant, jâaccumule donc.
Sinon pour la collecte Wemo, je suis un peu dâaccord avec toi mais quel « marchand » aurait pour objectif de moins vendre avec le risque que les investisseurs aillent vers la concurrence ?
Il ne faut pas oublier non plus que les 30 M⏠ne dorment pas sur un compte courant et quâil nây a pas dâurgence particuliĂšre Ă les investir (mĂȘme si câest le but)
Nouvel associĂ© de cette SCPI, je souhaiterais savoir dans quel dĂ©lai reçoit on notre attestation de parts aprĂšs le prĂ©lĂšvement bancaire. Aujourdâhui cela fait une semaine que jâai Ă©tĂ© prĂ©levĂ© et toujours rien Ă ce niveau, par contre jâai bien accĂšs Ă mon espace adhĂ©rent.
Pas dâinquiĂ©tude, cela ne devrait pas tarder. Perso, cela a mis pile 1 semaine pour moi entre mon virement instantanĂ© et lâattestation de part. Mais selon la pĂ©riode, il peut y avoir un lĂ©ger ralentissement comme pour toute entreprise.
Merci pour votre retour, jâai aussi eu une rĂ©ponse de Wemo REIM tout Ă lâheure au mail que jâavais envoyĂ© vendredi, apparemment ils nâont toujours pas reçu les fonds. Câest quand mĂȘme curieux ces fonds qui se baladent entre deux comptes pendant plusieurs jours 